标题：珠海楼市后市发展扑朔迷离 商铺或将成为投资热点

　　新浪房产讯（编辑 郭诚） 近几年珠海住宅市场发展迅猛，很多人选择住宅做为投资产品，除了投资回报率高外，其风险性较小的优势也成为追捧的主因，而中国的老百姓对于理财的传统观念也决定了中国房地产市场始终存在供小于求的现状。调控出台后，火爆的珠海楼市得到一定冷却，购房者陷入新一轮的房价观望，后期市场的走势也逐渐变得扑朔迷离。

　　在此番前所未有的调控力度下，寄希望于房价下跌成为大多数购房人的共识，但开发商的态度却仍犹如坚冰一块。新浪调查数据显示，超七成网友的刚性需求因为新政的推出而陷入观望。

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　　新政出台后，因为对后市的不确定性，市场上很多投资者开始抛售手中的房源回笼资金。而外地客占据“大片江山”的珠海房地产市场必然受到一定的冲击，更使得“金五月”蒙上了一层阴影，并在市场上演变成楼市“黑五月”，呈现价格坚挺，成交锐减的现状。开发商也陷入不同程度的“沉默”中，以往每周连番推盘的热象已经全然不见，珠海楼市的急转直下犹如被冷水浇过的热火。

　　与此同时，住宅市场呈现出的“饥荒”让商业地产逐渐突显出自身的价值和潜力，而商铺则成为这一时期投资的热点。之前稍被投资者所忽视的商铺，也开始受到各方前的重视，珠海部分开发商也“嗅觉”灵敏，很快就采取了一定措施，适时推出商铺，抢占市场。