标题：2月下旬三亚楼市销量逐步解冻 均价提升15%

　　2月中旬经历了“急冻”后，2月下旬三亚商品房市场是否已经解冻呢？拒小编统计数据显示，2月下旬(2月21日~2月28日)三亚商品房市场总签约592套；平均每日成交量为74套；2月下旬三亚商品房总签约面积67042.04平方米；2月下旬三亚商品房销售均价30061.85元/平方米；2月下旬三亚商品房市场总签约金额为20.97亿元；环比2月中旬三亚商品房签约数提升44.04%；2月下旬三亚商品房销售均价环比2月中旬提升15%。2月下旬只有8天，三亚商品房总签约数环比2月中旬时还是得到了提升，算是止住了低迷的状态，但与2月上旬三亚商品房市场对比还是处于低迷状态，三亚商品房销量的减少，并没有影响到销售均价的提升，2月下旬三亚商品房销售均价继续提升。

　　2010年2月下旬，三亚楼盘销售榜又现黑马精英，可惜除了榜首项目成绩不菲外其余入榜项目成绩平平，新面孔时代海岸水居港香榭左岸一出场就傲视群雄，以141套的成绩登顶本周销售榜；第二名也是属于首次出现在销售磅的项目——红树山谷，但其虽然排在第二，成绩与第一名却相差甚远，签约总数为52套；上期位列榜首的半山半岛本期总签约数仅为32套，但也排到了第三位；三亚凤凰岛国际养生度假中心本期下滑三个位置排在第五，签约总数为23套；第六名三亚凤凰水城南岸总签约熟为20套；鲁能三亚湾和三亚海岸名都本期签约数都为14套，分别第七和第八位；第九名创业二期碧成大厦和榜尾的海阔天空各自签约数仅为9套。

　　2月中旬，春节黄金周三亚商品房市场遭遇“急冻”，虽然在下旬销量出现了提升，并且只有8天的销量与2月中旬销量环比提升幅度还不小，但并不能说明三亚商品房市场已经从“冻结”的状态中解封，2月下旬的销量对比1月下旬，甚至2月上旬都明显缩水，静观其变，已经成为三亚商品房市场目前的主旋律。

　　三亚房产专家分析，三亚商品房市场目前的状态，属于三亚楼市1月初的“疯狂”过后的调整期，2月下旬销量有所恢复，说明大家对三亚商品房市场还是有信心的，稳步提升的三亚商品房销售均价也是一个有力的证明，3月海南政府针对海南房产平稳发展将会出台一系列的政策，这也使得三亚商品房市场不可能在短期内恢复到之前的疯狂状态，而且三亚房价在上轮疯狂过后已经超出了置业者、乃至投机者的心里底线，因此对目前海南楼市的形势大多都保持了观望的态度，特别是即将出台的政策将会对房价产生影响，因此 2月下旬三亚商品房市场能够止住下滑脚步销量回升，本身已经说明了三亚楼市的潜力依旧。

　　针对目前三亚商品房市场销量的低迷，三亚业内人士表示有一定的忐忑却不感到担忧，之前的“疯狂”形势，已经保证了许多开发商不必担心资金链等问题，而且房价处于目前的价位后，有信心相信不会和股市一样出现疯狂的下跌，不过3月即将出台的相关政策，还是会对市场定位产生一定影响，因此目前都在静候其出台，以制定合适的市场营销计划。