标题：昆明楼市成交量及均价明显回升 租赁市场火爆

　　刚告别夏至，昆明上周天气迅速由雨转晴，前三天还阴雨绵绵的天气，到了周四以后艳阳高挂，气温也随之回升。与此同时，伴随世界杯火热进行，昆明楼市交易情况也一改前一周低迷的状态，成交量及均价都有明显回升。统计数据显示，6月20日-6月26日一周时间内昆明楼市成交套数再度逼近千套大关，一周总计成交990套。从其他数据看，成交面积为8.49万平方米、金额为5.55亿元，成交均价6531.9元/平方米。从数据看楼市，昆明楼市交易需求经历端午小长假后，得到明显释放。

　　楼市成交数据节后回暖

　　来自昆明市房产信息网的统计数据显示，6月20日至26日的一周里，昆明主城四区共成交各类商品房990套，日均成交套数为141套，单日成交套数最高313套，最低为35套。从成交套数看，上周成交套数相比前一周接近翻番，这一数据已经逼近端午节前报收的千套大关。

　　统计数据显示，上周昆明成交面积为8.49万平方米，成交额为5.55亿元，成交均价为6531.9元/平方米。与前一周相比，成交面积和金额都顺利翻番。上周成交均价相比前一周增长了近500元。虽然成交均价没有明显的增长，但无论成交量、成交面积及成交金额均有明显回升，端午小长假期间被压制的购房需求在节后得到了迅速的释放。

　　昆明租赁市场火爆

　　或许前一周大家都过节去了，结束短暂假日后，上一周昆明楼市各项交易数据都迅速回暖。但从新盘供给的情况看，依旧是久旱难见雨，新盘持续旱情也让每次开盘备受关注，周六云都国际开盘就吸引了千余市民前往认购，交易现场异常火爆。从未来一段时间看，受预售许可证等因素影响，虽夏至已过，昆明楼市新盘依旧如春雨一般珍贵。

　　虽然新开楼盘稀少，由于市场前景并不明朗，二手市场成交量依旧呈现下滑趋势。从最近一段时间看，昆明租房市场却异常火爆。国内多个城市房租明显上涨，昆明也存在类似情况。昆明

二手房源的整体租金价格有所上浮，租房还是买房这个问题让许多刚性需求的住房者很纠结。从市场上情况看，许多人暂时放弃购房计划，选择了观望，二手房市场“购转租”明显增加。在未来一段时间内，这种情况仍将继续。

　　(注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。)

    新浪快评

　　昆明楼市的租赁市场一直处于火爆状态，除开有着城中村拆迁的因素，还有着本届毕业生即将离校急需住房的因素。

　　至于昆明 房价，相信依旧会持续坚挺。在本年度开盘数量急剧减少的情况下也不见回落的地区房价，足以证明昆明房价在“重拳”下毫无影响。

　　买房的人成群，投资的人成窝，有多少人会在意房价的多少？真正能控制房价上涨是掌控在自己手中，又有多少人明白？（署名：周周）