标题：新浪快评：价格战不应成为南宁楼市的王道

新浪房产讯(编辑 陆丽丹)最近几个月，南宁住宅市场很难用乐观或悲观来评价，冰火两重天现象尤为明显。其中既有顺应形势促销热卖的黑马，也有几个月成交量纹丝未动的悲剧英雄。

     狄更斯在自己的名著《双城记》中有一句名言：“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代。”对于现在的南宁楼市来说，这句话也许是最好的注解。

    从城南价格“假摔”到中心盘价格“真跌”，从变相打折到明文降价，南宁的房价泡沫沉淀、理性回归，经历了一个重新自我认识的过程。

    楼市“价格战”,是淡市营销的必然规律。于购房者而言,没有人不想花更少的钱买更好的房子。于不少开发商而言,选择降价抢市或低价入市拉动销售,进而确保生存、确保资金链安全,亦是明智之举。

    但在价格战当道的楼市，谁又能否认，会有极个别的开发商想方设法缩减成本，用表象的低价加上居住的隐忧一起，倾销给一些冲动的购房者？在一边是绞尽脑汁来促销的开发商,一边是观望已久、等着“抄底”的购房者的楼市语境下，我们迫切关注南宁的开发商在急功近利的价格战面前能否别脱离了品质战的范畴，而从单纯的的价格大战升级成品质大战。

    不可否认，南宁房价这些年向上的轨迹里，抛开非理性上涨、抛开背弃真实价值的一窝蜂喊价行为，更有众多楼盘品质显著提升的实在表现。

    在今年表现抢眼的城南楼市里，汇东星城的品质被消费者称为性价合一，而号称“别墅里的高层”的八桂绿城云顶印象也在着力打造“好房子的标准”，让消费者从关注“4字头”房价转到项目本身的园林、楼间距和产品本身，还有融晟公园大地，这个新政颁布一周后开盘热销8成的沙井大盘，在区域楼盘一窝蜂的抢客时，悄悄闭门连起了内功，旨在诠释“建百姓买得起的好房子”理念……

　　我们宁愿相信他们不是个别，但是他们是楼市的排头兵，价格战的喧嚣到品质战的重构，新政后的南宁楼市或将迎来迎来真正的产品时代。