标题：楼市新政下永州楼盘营销寻突破 教育地产赢在起跑线

新浪乐居讯：（编辑 周士如） 永州近几年，教育与永州房地产的结合已成为房地产销售市场的新锐，永州教育地产的成功不仅代表着房地产市场理性化发展，也是楼盘品质升级版的体现。“投资子女教育就是投资未来”，买房者简单的一句话，也恰当地解释了为什么永州业主不但要求楼盘的建筑、规划有品质，还要有较好的相关配套特别是教育配套设施。　　

    品质大盘教育领先　　

    新浪网永州站编辑采访中发现，很多永州本地永州业主比较重视楼盘周边的配套情况，市民刘女士就向新浪网永州站编辑表示，现在，买房子不仅仅是解决居住问题，还是要改善居住环境，提高生活质量，“所以我看房的时候不仅要看价格，也会看品质和其它方面。”　　

    新浪网永州站编辑了解到，目前一次置业的永州业主对于楼盘周边教育配套没有概念，只是解决居住的问题。但是一部分二次置业的永州业主，会更多地考虑到周边教育配套的问题，尤其是有孩子的家庭。在这种情况下，一个拥有完善教育配套的楼盘将得到更多永州业主的青睐。如果是拥有名校的楼盘，其意义是不言而喻的。

    如今置业者在买房整体观念上有所改变，不仅限于考虑房价问题，开发商之间竞争的核心也开始从房价逐渐到品质的转变，更重要的体现在文化和教育上。楼盘品质的提升，大盘配套的完善，教育已成为高品质楼盘不可或缺的组成部分。从事多年教育职业的王女士对教育与地产的关系评价为：“一个优质地产企业的成长，教育资源给业主带来的不是某一阶段的上学问题，而是形成系统的教育循环，缓解区域教育资源的紧张，调节好优质教育环境的均衡配比。” 　

    目前很多楼盘为了提升品质都在教育配套上大做文章，永州房地产业相关人士表示，文化一个重要的支撑是教育。永州教育地产，也可以叫文化地产。可以说，地产与教育的联姻是双赢，而且是多赢。一位房地产相关人士表示，教育如今已是社会关注的问题，关于它的卖点已越来越受关注，已成为一个高品质楼盘不可或缺的重要组成部分。在永州，周边配有优质教育资源的楼盘已日渐增加，这表明“教育+地产”已经形成了一种文化。　　

    永州教育地产魅力势不可挡　　

    随着房产市场逐步理性化，教育配套的关注度进一步提升，“邻名校而居，给孩子创造一个良好的教育环境”已成为家长选择房屋时最不可忽视的一项内容。每一位家长都希望孩子赢在起跑线上，让孩子从小就能得到优质学校的教育。从永州地产市场看，银海花园、新四中周边等多个地产项目高举“永州教育地产”大旗，并得到了市场的高度认可。

    古有“孟母三迁”择邻而居，今有“与千位教师为邻”住“银海”，许孩子一个美好的未来。“银海花园”给孩子一个成长的大环境，给他一个有保障的未来。良好的环境对于孩子的成长至关重要，您选择家的一个决定，其实正在改变孩子的一生。

    在“银海花园”您可以给孩子一个健康成长的家，与千位教师为邻，生活就是最生动的课堂。在教师群体的耳濡目染下健康成长，用教育规划孩子的一生；贴身教育，亲近知识，阅读知识，铺就孩子的青云之路。洋溢着智慧和灵气的小区幼儿园，是培养人才的摇篮，凤凰园小学、市十八中近在咫尺，距市二中、二小约1公里，解决您孩子的上学之需。东区广场中的“礼、仪、德、智、情、信”传递礼仪美德，陶冶您的情操。

     银海花园业主李先生深有体会地说：“当初之所以买这个小区的房子，头等考虑的是孩子教育问题。良好的环境对于孩子的成长至关重要，一方面在教师群体的耳濡目染下健康成长，用教育规划孩子的一生，另一方面也能为孩子未来的教育做好准备。”百年大计教育为先，永州教育地产的魅力让永州市的家长高度关注。业内人士表示，“教育水平成为选择楼盘的一个重要因素，即使在同等的建筑水平下，拥有名校的楼盘，自身价值提高许多，而且关注度大大增加。所以，永州教育地产前途无量。”　　

    有开发商认为，高品质社区应具备教育资源配套。在楼盘竞争由地段、价格向配套、规模、环境、物业管理等综合品质转变的今天，教育资源的配套，尤其是名校的配套，已成为一个品质社区必备的配套之一。这在无形中提高了品质楼盘的价值，会进一步带动其周边的发展。