标题：每日话题：房产中介跟风涨价导致房租猛涨？
最近，全国房租猛涨无疑成为楼市最关注的热点。据媒体报道，2010年前6个月，北京市平均租赁价格为2928元，比2009年的2547元上升15%，上升幅度较大；5月份，上海二手房租赁套数环比增长58%，为2009年2月以来的新高；今年二季度广州住宅租金涨幅近20%，部分区域一房难求，以至于租金涨幅达到近4成……
有业内人士称，房租猛主要还是此前房价过快上涨的原因，新政之后造成了一些租赁合同的变更和终止，市场许多购房者也加入租房的行列中来，让不少业主认为上调租金已经到了时机。也有人认为，房产中介趁机哄抬房租，而业主在租赁期内跟风涨价导致了房租猛涨。您认为房租猛涨的主要原因是什么？由于房租普涨，有专家认为调控决不能放松，这是否表明目前楼市调控效果未现？房租猛涨的幕后推手是中介公司吗？>>>参与讨论
京沪深等多地房租猛涨 专家：调控决不能放松
近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。>>>详情 >>>参与讨论
牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌
应该说，这些炒家很会选择时机，挑在大学毕业生离校之际疯狂炒作住房租金，制造市场恐慌情绪，再加上中国的发改委一贯不作为，他们拼命打击炒绿豆，却罕有打击炒房租，才给了住房租金炒家以可趁之机。最近，我奔波北京、上海、深圳三地，实地查看了住房租赁市场，都不具备住房租金上涨的基本条件。>>>详情 >>>参与讨论
朱大鸣：房租暴涨比房价暴涨更令人不安
租客和房东之间的关系，在中国人口流动比较巨大的背景下，冲突从来就没有停止过。租客埋怨房东黑心涨价，而房东埋怨自己得不偿失，价格发现没有充分体现。如果说房价暴涨挤走的需求者可以转移到租房领域，但如果租金暴涨挤走的需求者可能就无法转移，社会冲突就会很激烈。>>>详情 >>>参与讨论
网友观点
搜房网友“泥娃娃好脏”： 房价降了，房租再涨？这个是正常的市场反映！买房子的人少了，很多人都去租房子等着房价降下来！>>>参与讨论
搜房网友“金狮验房师”：跟风，绝对的跟风，中介机构是房价上涨最大的推手之一。>>>参与讨论
搜房小结：多个城市房租持续上涨，不少网友认为是调控政策没有把房价调控，相反使购房者产生观望情绪，而也有人愿意去租房等房价下降再出手，于是一些房产中介趁机涨价，导致房租猛涨。在贵阳，房租虽不像一线城市猛涨，但不少专家认为不久将蔓延至贵阳，所以建议应尽快规范市场，保持房地产健康发展。>>>参与讨论