标题：【专刊】楼市“降价”观望还是抄底？

受房产新政频频冲击影响，市场成交持续下跌，面对楼市降价，观望还是抄底？今天手机报推出【楼市专刊】，希望能给您提供一些参考。

--今日导读--
【楼市专刊】
▲楼市“零成交”火速蔓延
▲南宁涌现“3”字头房价
▲柳州江北楼市价格战开打
▲预计三线城市房价继续上涨
▲开发商瞄准二、三线城市

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编者按：受新政频频冲击影响，市场成交持续下跌，市场观望情绪加重，价格松动迹象显现，楼市“降价潮”真的来了吗？楼市降价观望还是抄底？仁者见仁智者见智，希望本期楼市专刊能给您提供一些参考。

【“降价潮”将至】
楼市“零成交”火速蔓延
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楼市新政出台至今，一线城市成交量大幅下滑，自5月京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，已蔓延到全国近30个城市。在广州，469个在售楼盘，5月有网签记录的只有243个，6月份近300个楼盘零成交。值得一提的是，成交跌，楼价也跌。

[开发商：放慢推货节奏]
数据显示，开发商有意放慢推货节奏控制供应量，5月份广州新增供应量大减三成以上。原计划5月开盘的58个项目中，截至5月26日有18个推迟开盘。可见，在成交不振的情况下，开发商的推盘意愿也较低，这也是导致成交低位再度下滑的主要原因。

[业内人士：低成交将持续]
接下来2-3个月成交量将愈加低迷，甚至不排除会低于今年2月份39.46万平方米的水平。预计到7-8月份开发商会加大促销力度，但由于广州新政较预期“温柔”，除非出台更严厉政策，否则房价大幅下跌的条件并不具备。

[专家：零成交释放暴跌信号]
近期购房者观望情绪更为浓厚，市场看跌预期不断增强，投资投机型购房已从一定程度上得到抑制。专家认为，目前的零成交已经释放了一种强烈的信号，实力再强的开发商也不可能撑得下去，房价的暴跌一触即发。而业内有专家表示，预料接下来2-3个月成交量将愈加低迷，房价将出现10%左右的下跌。