【北京】 京土地楼面价下调6成 房产人士:土地已非房价上涨因素 昨天，记者从北京土地整理储备中心获悉，目前北京土地楼面价已下降至每平方米2712元，下调幅度接近六成。
北京土地整理储备中心数据统计显示，截至6月30日，北京共拍卖土地117块，其中新政以后拍卖50块，超过新政前平均水平，而楼面价则明显出现下调，其中总楼面价从6654元下调58.6%，到新政后的2749元/平米，甚至低于去年上半年的2751元/平米,溢价率更是从新政之前的110.6%下调了9成，目前的溢价率仅为13.2%,达到去年来的最低点。同时，住宅的楼面价也从新政前的12258元，下调到了新政以后的5085元每平米，下调近六成。
上半年79块土地"爽约" 下半年土地供应现高峰 随着政策调控对市场影响的逐步加深，前5月一直火爆的土地市场，在进入6月份后立刻冷场，住宅用地仅成交了一块，商住用地成交了两块。记者查阅北京市土地整理储备中心即将入市的地块发现，按照今年初北京市国土局公布的供地计划，在今年上半年还有79块土地未能按期上市交易。市场人士预计，下半年的土地供应将出现高峰。
北京土地市场自4月17日“地产新政”实施后出现了明显降温。整个4月北京几乎没有住宅土地交易，5月出让的住宅地块中，最终地价也大都比较理性。4月和5月，北京出让土地28宗，土地收益仅为103亿元。
北京炒房客6月再抛盘 新二手房价下跌近两成 “链家地产”报告显示，北京二手房市场上半年二手房均价19183元/平方米，先扬后抑，同比上涨62.8%。受到楼市调控政策影响，继5月之后，北京炒房客6月再度抛盘，6月份北京两年以下二手房价格比4月下跌近两成。