标题：房产税为何雷声大雨点小？

　　随着楼市宏观调控逐步深入，“房产税”逐渐成为人们心目中遏制房价的最后“杀手锏”，对此，百姓很是期待，观望气氛浓厚。但随着时间的推进，房产税似乎是“雷声大雨点小”，迟迟不肯出台的房产税何时能揭开“红盖头”，当下又面临哪些难题呢？一旦开征能否挤掉房价泡沫？且听听专家和网友的谏言。王磊

　　中国指数研究院华东副院长陈晟：利剑是不会轻易拿出来使用的，一定是在关键的时候。房产税的政策是相当严厉的了，政府在犹豫是否应当在目前推出。从现在市场情况看，房价快速上涨的势头已经被控制住，似乎目前还没有到再出严厉政策的时候。

　　郑州某区国税局工作人员：税收是一种规范性的硬约束，不仅涉及面广，对百姓的生活影响也很大。因此，一定要先理顺房产的权属关系，制定和建立完善的评估体系，然后再进行收税。不然，在加重税负的同时，还会出现税负的不平等，违背房产税开征的初衷。

　　郑州西郊某开发商：房产税不是包治百病的万灵丹，不要对此过分寄予厚望，而且就国情而言，如果不做好纷繁复杂的前期准备，就仓促出台房产税政策的话，有可能不但不能使 房价降下来，反而促使房价报复性上涨，那将是可怕的事情。

　　网友回首一笑百媚生：原来我对“房产税”是很期待的，但通过了解我改变了想法，老百姓既要为70年产权买单，又要为后期持有和使用买单，这样的政策显然还有失公允。

　　网友爬墙头等红杏：物业税“空转”了6年多，很多城市至今还拿不出一套完整的方案和完全可信的数据。物业税的“空转”方案尚且不完整，要真正在一个城市试点房产税，将面临更大的困难。