搜房网讯 2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的半年。从08年的冷清中走出来的楼市在09年一路“高烧”，经历了一场过山车式疯狂，随即国务院及时“出牌”，国十一条、国十条这些楼市“红黄牌”能否真正遏制飞速增长的楼市价格？2010年上半年楼市发生了哪些声震八方的大事呢？搜房网为您盘点上半年楼市十大关键字！
一、新国十条
４月１７日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）出台，这个被业界誉为有史以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次房地产调控政策，从金融杠杆、土地供应、购买准入等等各方面对楼市的投资、投机行为给予了全面打压。随着国家宏观调控政策的密集发布，楼市市场观望情绪开始加重。
二、二套房
住建部、中国人民银行、银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定二套房的认定不仅要以家庭为单位，并且执行“认房又认贷”的严厉政策。昨日，记者在采访中了解到，郑州各大商业银行均表示，将按规定标准执行政策，但由于房产登记系统与银行征信系统没联网，给认定工作带来一定困难。对于如何认定二套房，仍需出台具体操作细则加以完善。
四、地王VS流拍
据业内人士介绍，郑州近几年发展迅猛，引起了不少外地房产开发商及其他行业的人，开始关注郑州地产。来的人多了，竞争自然激烈了。在郑州北环开发楼盘的一位地产企业老总说，10年前想在郑州开发房地产，有几百万元资金就可以进场，几个朋友凑点儿钱，就可以开发一个楼盘。但现在不行了，没有5亿元到10亿元资金，在郑州开发商品房几乎不可能。
五、房产税
5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，是此次楼市调控的重要内容。对住房持有环节征税，将对住宅市场产生深远影响。市场分析认为，国家逐步推进房产税改革的目的主要在于抑制房地产市场中的投机、投资需求，遏制房价过快上涨，这对市场中投机性等需求打击压力很大，也将对投资、投机者的心理产生很大影响，并将影响楼市预期。
六、零成交
据统计显示5月份京沪有多个楼盘出现“零成交”，日前这种局势已蔓延至全国近30个城市。乍看起来，好似全国房市再度陷入低迷状态，甚至中国房地产商协会高级顾问牛刀在博客里称，目前的零成交已经释放了一种强烈的信号，实力再强的开发商也不可能撑得下去，房价的暴跌一触即发。
七、观望
近日,国家统计局发布的统计数据显示,5月70个大中城市的新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比仍上涨0.4%。这折射了调控背景下中国房市仍处于观望、博弈状态。对于此,在接受记者采访时,住建部政策研究中心副主任王珏林认为,与人们心中“调控马上就有效果”的预期相比,本轮调控下的市场观望期将比预期更长。
八、打折
进入6月份，随着楼市成交量的持续低迷，深圳、北京、上海三个一线城市的房地产项目也开始相继出现较大幅度的打折风潮。先是6月8日绿地集团宣布旗下所以项目进行为期一个月的优惠活动，紧接着兆佳业、万科等在深圳开始推出7折以下的特价房源，北京更是有80余个项目在6月份进行打折促销的活动，其中最大折扣已经达到82折。而近日，万科在上海新推出的三个项目公布了实际售价，结果这个价格与楼市新政前万科预报价相比下降近20％。
九、团购
在这个节骨眼上，搜房网正式启动了购房“百团大战”，购房者只要报名就可以锁定自己心中的楼盘，搜房网为其提供直达各售楼中心的服务，让购房者能够获得额外的购房折扣和享有装修、租房、卖房等一站式的服务。这一活动能够吸引硬性需求的购房户积极参加报名，对于缓解当前楼市销量低迷，促使开发商在大批量诱惑下通过薄利广销、下调楼价让利团购者，让购房者从“百团大战”这一平台中获益，这一活动将对楼市有一定的影响。
十、降价潮
迫于业绩增长压力,上市房地产企业推倒楼盘降价的多米诺骨牌,在深圳已成为不争的事实。继佳兆业在深圳率先降价之后,万科也暗中跟进,两家上市房企在端午节前后都再次进行降价促销。6月16日前后,深圳大部分在售楼盘都进行了促销,其中万科金色沁园推出了部分特价房,120平方米大三房加品牌精装后售价108万元,折算每平方米不到7000元。而佳兆业旗下金翠园、佳兆业上品、茗萃园三个楼盘再次推出10多套特价单位,优惠幅度相当明显。