标题：南宁多数楼盘房价未公开 商品房明码标价“躲猫猫”

    2010年4月13日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（下称《通知》），要求房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。而早在2007年7月19日，南宁市物价局就下发了《南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》（下称《规定》），要求新建商品房要明码标价。

    随着房产调控政策的频频出台，各地楼市的各种折扣、优惠风起云涌，不管是让利还是暗降，都使房价变得敏感而微妙。记者近日走访南宁楼市发现，多数在售楼盘并未按照《通知》和《规定》要求，在醒目位置公布每套房的价格。记者以购房者身份，向置业顾问索要价目表时，置业顾问多以“商业秘密”等理由拒绝。

    调查

    现象1

    楼盘销售处难觅房价表“身影”

    近日，记者以购房者身份走访了南宁多个楼盘，在各大楼盘的销售中心，商品房明码标价好似“躲猫猫”一般，记者难觅其“身影”。

    “6号楼15层折后的价格是7000多元/平方米，楼层不同价格也有所差异。”在北湖路某楼盘的销售中心，置业顾问聂先生耐心地向记者介绍户型及其价格，当记者表示想看看每套在售房屋的价格时，聂先生立即表示：“楼盘没有张贴价目表，这些可以说是‘商业机密’，不会轻易公布的。你对哪几套房感兴趣，我可以一一为你介绍价格。”聂先生告诉记者，周边几个楼盘的竞争很激烈，各楼盘都不会将价格表“公诸于世”的。

    在与该楼盘相邻的另一楼盘，一张巨大的彩色价目表引起了记者的注意。该价目表上赫然印着“一口价单位”几个大字。经置业顾问张小姐介绍，记者了解到，价目表上的房源，是该楼盘进行促销的20套“特价房”。记者随即问“其余在售房源的价格是否进行公布”时，张小姐毫不犹豫地回答：“当然不会公布，否则竞争者过来‘踩盘’，我们楼盘就被‘一览无余’了。”记者问为何公布特价房的价格？“特价房的价格很优惠，将价格公布出来，是一种宣传手段，能多吸引点购房者。”张小姐如是说。

    记者随后走访了西乡塘区、凤岭、江南区等片区楼盘，这些楼盘的销售中心均未公布每套房屋的具体价格。记者留意到，多数楼盘制作了价目册，并由置业顾问“保管”，置业顾问一般不会主动将价目册拿给购房者看。购房者想了解各套房的价格，需询问置业顾问，置业顾问翻看该价目册后再将具体价格告知购房者。

    现象2

    价格表张贴在高处不好找

    在采访中记者发现，有部分楼盘虽然将每套房屋价格公布出来，但却将价格表张贴在极为隐蔽的角落，购房者很难注意到这张价目表的存在。

    在新阳路某楼盘的销售中心，记者看到该楼盘的五证和合同样本都很齐全，唯独没见到价目表。记者随即向置业顾问询问，在置业顾问的“指点”之下，记者才在该销售中心的墙上找到了价目表。在一张A4纸上，密密麻麻地打印着该楼盘的每套在售房屋的价格，这张价目表张贴在离地面2米多高的墙上，记者需用力踮起脚，才能勉强看到价目表上的数字。

    “你看上哪几套房告诉我，我告诉你价格就可以了，这样看太吃力了。”该楼盘的置业顾问徐小姐告诉记者，一般购房者都是向他们咨询价格的。　

    现象3

    少数楼盘“大方”公布每套房价

    虽然多数楼盘都将价目表“藏”了起来，但还是有少数楼盘按照《通知》规定，将每套房的价格大大方方地“秀”出来。

    在天域·香格里拉的销售中心，记者在“资料展示区”轻松地找到了该楼盘的价目表，上面详细地打印出在售房源的房号、面积、单价以及总价；在龙光·普罗旺斯的销售中心，记者看到有一个公示区，价格表及预售证等都展示在该处，一目了然。

    在天域·香格里拉销售中心，记者看到不少购房者在观看价目表，“还是将价目表公开比较方便，不用去问置业顾问，而且能记录下来，能和周边的楼盘价格对比一下。”购房者李小姐表示，将价目表张贴在销售中心，对购房者而言很有帮助。李小姐说：“像这样愿意将价格表张贴出来的楼盘，在南宁为数不多。”