标题：武汉预售新规 “紧箍咒”OR“闹眼子”？

　　2010年7月1日，武汉市房管局发布《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》，并同时发布《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，即日起开始实施。有业内人士表示，“新规”传递出武汉市加强市场调控的强烈信号，如果得到严格执行，将加大市场降价预期，导致房价加速回落，但是，鉴于此前的预售规范影响力多被“稀释”的结果看来，此次新规的效果还有待考证!

　　此次的预售新规，从九个方面详细规范了武汉市的商品房预销售市场，在此次全国楼市调控的大背景下，武汉市的这一规定无疑是给本就陷入低谷的楼市又加上了一道“紧箍咒”，希望借此次调整，能够从根本上起到规范房地产市场的作用。

　　《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》

　　有关人士指出，与原有房地产预售政策相比，此次“武汉九条”更细化了，但关键是能否落实，如果能够严格按新规来，开发商就无法捂盘，市场房源将很充足，对进一步回调房价有很大作用。

　　事实上，每当武汉的房地产市场面临严峻考验，即房价上涨过快的时候，预售规范管理制度就会相应出台，每次出台的内容也并无太大变化，由此可见，房地产市场的问题一直存在，其存在的形式也始终没变，要变的恐怕应该是政策的执行力和持续性。