标题：楼市最佳抄底到底是何时？

　　2008年，受金融危机影响，楼市步入低迷状况。在苏州，在我们身边有一些明智之士采用较为实惠的价格买到了较好的房子，而当越来越多的市民开始意识到可以抄底，开始进入楼市的时候，却发现，苏州楼市的价格已经在不经意期间涨了上去。

　　众所周知，市场总是难以预测的，市场价格的走势也往往在事后才能知道。如果大家都看得清，那就不叫市场了。

　　国家此轮宏观调控政策执行已两月有余。调控的威力大家都已看到。有人说，中国的楼市应该叫“政策市”，因为楼市受政策影响实在太大了，一个政策可以让楼市烧起来，同样，一个政策也可以让楼市冷下去。

　　无论是二套房的提高首付，还是房产税消息的虚虚实实，其实国家调控的目的非常明确，就是要打击投资、投机买房，让房地产重回民生轨道，让房子重新回归居住属性。换言之，用来居住的房子不应该成为资本市场的投资工具。一旦房子失去了投资的属性，那么抄底一说也就失去了存在的理由了。

　　当然，楼市不会消失，房子还是会有人买，只是买房子的目的只有一个，那就是用来居住。

　　当然，如果你为了居住而买房，也有一个买房的时机问题。但此时，你所考虑的，除了价格还有更多，地段、环境、居住的氛围、生活是否便利、交通是否便捷、配套是否完善等等。所谓的抄底也应该是建立在这些考虑要素基础上的一个较为理性的抉择。

　　政策走向、成交量和成交价格，这是反映楼市后期走势的信号，成交量的持续低迷势必会造成部分楼盘先顶不住，此时楼市价格的松动才有了可能，在一个一个楼盘相继顶不住的前提下，楼市价格的下行也才有了可能。

　　毫无疑问，如今的情况，是国家、地方政府、开发商以及购房者四者之间的博弈，在这场博弈中，最顶得住的肯定是国家政府。