标题：成交量急剧下滑 海南楼市淡季提前两个多月

李雪冬/图


　　海南的楼市自国家政策调控后，房产成交量急剧下滑。相对于去年，今年的淡季来得比较早，本来七月份才是海南楼市淡季期，但淡季提前了两个多月。面对当前销售冷淡的困境，许多楼盘销售部、房产交易中介苦不堪言，部分房产中介都表示，由于政策调控，整个六月份都没有卖出一套房子，而且已经连续三个月处于亏本经营，不少置业顾问纷纷选择辞职另寻其他谋生手段。
　　
　　 销售遇冷 房产商从容面对等待机会
　　
　　 7月1日，记者走访了部分销售中心了解海南房地产业的基本情况，当来到滨海大道丽晶路的一家楼盘，该楼盘的方经理接受采访时称，目前是海南的传统楼市淡季，在销售这一块今年对照去年相比，今年从4月中旬就进入了淡季，但现在市场上在1—2月份开盘的房源销售已经基本结束，所以在应对相关政策上没有什么压力，公司的基金早就已经回笼。不过，一些在4—5月份开盘的楼盘相对来说销售就比较冷淡，面对政策的挤压，楼市销售情况不容乐观，但是开发商早已做好准备，所以虽然现在房子不好卖了，但许多开发商都是在等待十月份的销售旺季到来。
　　
　　面对记者提起销售不理想、是否会对销售人员进行裁员的问题，方经理告诉记者，他们的楼盘是在一月份的时候开盘的，刚好搭上了早班车，那段时间销售比较火爆，投资的钱早就赚回来了，从5月份开始，他们基本一个月平均售出两套房左右，但是面对这个销售成绩，他们还是很从容地面对。而且公司在海口就这一处楼盘，前面销售业绩都很不错，目前海口分公司这边的销售人员部分已经休假，等待公司的另一处楼盘动工开盘后再回来上班。
　　
　　 置业顾问 叹“好景不再”纷纷转行
　　
　　海南的楼市持续低迷，让不少置业顾问看不到楼市的利好前景，所以都纷纷离开了这一岗位。业内人士钟先生告诉记者，他们公司原来就有20多位置业顾问，但由于目前销售行情不好，有一部分都离开了他们公司，现在剩下的只有10多个。
　　
　　 “我原来在国贸一家房产中介公司工作，但是由于销售业绩提不上来，就转行了。”吴海燕告诉记者，她混迹房地产销售这一块已经两年多了，但最近这几个月实在“混”不下去了。
　　
　　 二手中介 销售压力不断增大
　　
　　二手房认房又认贷，许多投资类型的房客都已经“潜伏”起来，老百姓购房心态非常的理性，观望情绪越来越浓烈，不少的中介公司刚开张没多久就关闭了，原因都是因为销售情况惨淡，流动基金无法继续支撑下去。
　　
　　记者在世贸的一家房产交易中介了解目前海南房产冷淡的一些情况，交易中心销售二部的负责人称，每年一到七月份，房子都不好卖，这个原因在于七月份是中国传统的鬼节，本地人都不会在这个阶段购买房子，而岛外人群因为这个阶段海南天气比较炎热，都不会来海南进行购房，所以，等到十月份时，海南进入传统旺季，销售方面就会有所好转。目前销售情况不好的现象整个海南都一样，根据以往来看，每年淡季到来带来的销售冷淡，都会淘汰40%左右的中介公司。
　　
　　随后，记者来到金龙路的一家房地产中介公司，该公司的负责人钟家珍告诉记者，他们从5月份开始就没有销售出一套房子，现在靠的都是1—2月份销售火爆时的“老本”支撑，一直在吃老本，但现在流动资金已经不多，且现在的压力非常大，每个月的租金需要几万元，公司还有15名的置业顾问，中高层领导也有不少，一个月算下来开支可不低，所以现在非常难做。