标题：楼市二次调控或将来临 国土部部长称房价将下降

　受房产新政的影响，中国主要城市住房成交量锐减，但房价依然居高不下。对于目前房地产市场呈现出的量跌价滞的态势，国土部部长徐绍史表示，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价肯定会有所下降。

　　目前，民众对房地产尚处于观望之中，而此次国土部部长断言“房价会降”是否意味着，房产二次调控即将来临?那么房地产是否会进入下降通道？

　　国土部酝酿再提拿地门槛

　　二次调控或将来临

　　国土部与住建部近日分别密集召开会议，围绕房地产市场调控推出多项措施。这些举措被外界猜测为两部委将率先打破僵局，引领楼市第二波调控。

　　住建部政策研究中心副主任此前王珏林表示，中央已经对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，调控政策不会半途而废。

　　7月4日国土资源部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右，房地产市场可能会面临全面调整。

　　而国土资源部总规划师胡存智在日前召开的2010房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。

　　这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(“19号文”)中规定“竞买保证金不得低于出让最低价的 20%”的规定仅仅相隔3个月。业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对地产商资金链也是一个不小的考验。

　　国土部部长：再过一季度房价会有所下降

　　据中新网消息，在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价肯定会有所下降，国土部将在多方面积极参与房地产的调控。

　　徐绍史说，4月中旬以来，在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，各地房价预计将会在一个季度左右的全面调整后呈现降价趋势。

　　徐绍史表示，预计再过一个季度左右，可能会面临一个全面调整，各地情况不太一样，下降肯定会下降，但是下降到什么程度不好说。

　　房价下降能否下降?

　　六成人坚信房价下跌

　　据新京报报道，中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在国家采取一系列房地产调控措施背景下，购房者观望心理严重。六成人坚信房价下跌。

　　社科院：房产调控未切中要害

　　国社会科学院今日发布的《中国房地产蓝皮书(2010)》指出，中国房地产市场秩序仍较为混乱，房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。

　　“让房价下降”尚待观察

　　从当前的态势来看，住建部和国土部似乎在酝酿着新一轮的楼市调控风暴。房产新政实施2个月以来，房价依然居高不下。虽然一线城市楼市新盘出现了“零成交”的现象，房价有下将的趋势，但一线城市选择坚守价格的楼盘仍居多数。

　　尽管国土部“让房价下降” 的明确表态让我们感到欢欣鼓舞，我们也对国土部的“让房价下降”充满期待，但是，房价能否像国土部预言的那样实现下降，并不容乐观，也尚待观察。