标题：业界专家听取楼市“跌”声一片

随着国家宏观调控的实施，成都房地产市场成交量萎缩厉害，价格也随之波动。与此同时，一段时间来，关于房价的预测，可以说是铺天盖地。有说房价已经调整到位的，有说房价下跌刚开头的；有说拐点已经出现了的，有说明年才是下跌真正开始的。那么，成都本土的一些资深房产专家又是怎么看的呢？

稀缺资源性楼盘仍将逆市畅销

侯红权（嘉联地产总经理）

随着国家宏观调控的实施，成都房地产市场成交量萎缩厉害，价格也随之波动，开始出现下滑的势头。从目前的现状来看，这不会是一个短期的现象，而是将来相对较长时间内的大势所趋。

房价不会重蹈2008年的覆辙

庄泽宝（中原地产总经理）

在这一轮降价风暴中，当其他开发企业纷纷选择观望的时候，恒大凭借降价及时而成为了最大的受益者，大量资金得以回笼。在恒大的带动下，越来越多的企业会选择跟风。处于战略的考虑，不同的公司会采取不同的促销手段，特别是一些大开发商，出于对土地储备、战略版图的扩张的需要，降价将会变得越来越普遍。但总的来说，不会重蹈2008年的覆辙。

房价今年底或明年初将“见底”

羊慧明（知名学者）

我们应该看到，调控并未触及到真正的炒房团的根本性利益，受影响最大的反而是那些后来的跟风族。就成都房产市场而言，总体上应该是比较健康的。房价方面会在调控和市场的双重作用下有所调整，但下调的幅度不会很大。

绝大部分企业选择变相降价

杨文武（川大教授）

随着投资、投机购房的减少，房价现在正处于下行通道，将维持一个缓慢的下跌过程，其跌幅大概会在10%——20%左右，但其至少应该在下半年方能见底。对于那些刚需购房者来说，接下来的楼市将十分值得期待。