标题：楼市买不起后又闻租不起 谁之过错？

   目前，楼市的销售额大幅下降已经不是新鲜的话题，租房市场的逆势上扬不但活跃了一潭死水的房市，也吸引了各方的注意。有消费者开始大呼租不起房了，这和此前一片买不起房的声音相比，颇为耐人寻味。

    楼市调控的效果慢慢凸显，成交跌幅依然迅猛，楼市在售房环节已经进入冰冻期，相反租房市场却呈现出异常的火爆。房价刚刚开始松动，房租却出现快速上涨，市场的新动向给正在进行中的房地产调控提出了严峻的课题。

    面对租房市场的火热，争议随之而来。各大城市的租房市场房租节节攀升，究竟是楼市调控的伴生现象，还是一些租房环节的有意炒作？租房市场会不会是被炒作的下一个'大蒜'或者'绿豆'？成了人们普遍关注的热点。

租房市场火爆异常

       新一轮的楼市调控政策出台后，购房者关心的房价下跌速度慢慢悠悠，部分房源的租金却在急速上涨。据报道，5月以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过了10%，部分地段好、公共服务配套好的区域，房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。

    在北京，据链家地产市场研究部统计，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元，租赁价格小幅上升2.3%，而2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年上升15%，特别是5月、6月间租金上涨惊人，据统计，今年5月、6月，北京平均的租赁价格为每月 3000元，同比 2009年租金上涨了20.3%，而部分地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。

    在广州，广州房产中介机构满堂红统计数据显示，今年5月份的广州房屋租赁成交宗数比4月份增加了20.4%，单月租金同比上涨了 10.9%，达到 30.44元/平方米/月，部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁，租金同比上涨约20%；而2008年和2009年两年，广州住宅平均租金涨幅分别只有3.3%和2.5%。

    在上海，7月1日，上海房屋租赁指数办公室发布的信息显示，6月，上海房屋租赁指数为1227点，较上月上升6点，环比上涨0.49%。

    低、中、高端市场全线飘红，且呈现近来少有的快速上涨之势。