标题：百万赢家80后蚁族生活报道四：遇好房房产经纪也心动

提要：都说2007年股市行情好，大家应该转行去证券公司，做一年可以赚7年的钱；2009年楼市火爆，大家羡慕房产经纪人，年收入20万以上的经纪人比比皆是。很多人不了解经纪人这个群体，甚至觉得是他们间接地推高了房价。其实他们中的绝大多数人，跟大多工薪阶层一样，眼睁睁地看着房价上涨，但因为没能力支付首付而难圆房梦，他们是蚁族中最心酸的“杯具”。有些旁观者甚至丢出一句话，称那些买不起房的中介是在为他人作嫁衣裳！其实他们中大多数人的生活也很艰辛。

　　杭城房产经纪看到好的房子自己也心动

　　【导语】：都说2007年股市行情好，大家应该转行去证券公司，做一年可以赚7年的钱；2009年楼市火爆，大家羡慕房产经纪人，年收入20万以上的经纪人比比皆是。很多人不了解经纪人这个群体，甚至觉得是他们间接地推高了房价。其实他们中的绝大多数人，跟大多工薪阶层一样，眼睁睁地看着房价上涨，但因为没能力支付首付而难圆房梦，他们是蚁族中最心酸的“杯具”。有些旁观者甚至丢出一句话，称那些买不起房的中介是在为他人作嫁衣裳！其实他们中大多数人的生活也很艰辛。

　　【音乐+画面】： 市区住宅的画面 中介公司空空荡荡 经纪人都在打电话

　　【配音】：余世锋，丽水庆元人，1987年出生，华邦地产房屋买卖经纪人。约了时间采访他，但是因为要带客户看房而一推再推。晚上、周末、下雨天只要有客户，看房是第一位的。

　　【现场】余世锋：这个是小户型，适合过渡和投资。这里的租金也有3000多一个月。

　　【配音】：楼市2009年的强劲复苏和今年一季度的爆发，曾经让众多房产经纪人喜笑颜开，但随即出台的楼市调控带来了成交量的巨大下降，现在工作中的他们多了一份紧张和忧虑。

　　【同期】余世锋：3、4月份的时候，我的收入有近3万，但5月份的话没有一单成交，我的收入只拿1200元的基本工资，这样的话生活都没法保障

　　配音：都说经纪人的脸反映的是二手楼市的晴和雨，眼下正经历楼市调控，经纪人自然也就笑不出来了。不过这也不是余世锋遇到的唯一挫折。来杭5年中，职高毕业的他当过工厂的操作工、电工，担任过公司的配件采购，还做过3个月的酒吧服务员，每次都是遭遇挫折而转行的，但现在他并不想马上转行放弃房产经纪的职业，他还在继续自己原本的生活。

　　【同期】余世锋：我跟同事他们住在北景园，因为市区房价比较高，那里比较省，而且是跟同事合租的。

　　配音：说起租房这件事，余世锋难免流露出一丝心酸。职业是卖房，但却没能买到一套属于自己的房子。有时候，余世锋在帮别人介绍好房源的时候，心情会很复杂。

　　【同期】余世锋：有时候我帮人家介绍一套好房子的时候，我自己也会非常的喜欢，也会想把它买下来，但是由于经济条件有限，买不起

　　配音：跟其他买不起房子的80后相比，余世锋眼睁睁的看着好房子经由自己的手卖给了别人。那时候心里最不是滋味了，既有卖房成功，自己可以收取佣金的喜悦，又因为自己不能拥有一套房子而倍感失落。两种感情夹杂在一起，让他更加努力的投入到目前的工作中。

　　【同期】余世锋：想通过自己的努力，有一天自己能买得起房子。

　　配音：“今天你成交了吗？”，这句话不仅贴在公司的墙上，更是每个经纪人努力的目标。因为只有成交了房源，经纪人才有收入。4月份楼市调控以来，杭州二手房的日成交量由最高的250多套，降低到目前的二三十套。现在他们能做的就是不停的打电话联系客户看房，最多的时候一天要打150个电话，但即使这样，成功带看的客户也只有一两组，签约的则几乎没有。在采访过程中还有个小插曲，知道记者也还在租房，余世锋也习惯性的向记者推荐起了房源。

　　【同期】余世锋：你现在可以考虑朝晖的房子，离你单位也近，买个小户型的过渡一下，也可以减轻房贷的负担。

　　配音：的确，多一个潜在的客户就多一份成功签约的可能。晚上8点半，晚饭只吃了两个面包的余世锋又度过了一无所获的一天，只好下班回家。作为中介，虽然没能从众多房源中淘到属于自己的房子，但他却凭借工作的便利找到了物美价廉的房子来租。他和同事合租的房子位于杭州城北的北景园，距离单位有7公里远。余世锋回家骑着一辆崭新又时尚的电动车，从公司到单位要花上半个小时，他告诉我们，电动车是他给自己的奖励。

　　【同期】余世锋：上班做公交车的话，经常堵车，公司迟到5分钟以上要扣钱，迟到20分钟要扣200元。再加上三四月份的业绩不错么，所以给自己买了一辆电动车。时间好控制一点

　　配音：余世锋的房间不过14个平方左右，放了两张床和一个桌子之后就显得很拥挤了。他的室友也是同一门店的经纪人，因为晚上有单子要谈，所以也没能见到他。

　　【同期】余世锋：回到家一般会看看透明售房网。看看成交的房源，如果成交量很多，我没有成交，我就会难过。现在成交很少，但有时候也会想，为什么人家在成交，自己却没有成交呢？

　　配音：我们看到，房间显得非常凌乱。甚至连洗漱的牙杯都放在地上，而且旁边就是一双拖鞋。对此，余世锋的解释是房间太挤了，物品实在没地方各就各位。他说，之前是租每月400元的农民房，现在住农民回迁房，每个月的租金变成了300元。一套房子住了六个人，其中有4人是做房产中介的。大家都觉得这样蜗居着并没什么不好，现在没房没车，也只好先这样过了。

　　【同期】余世锋：那我没房没车，找女朋友也很难的

　　配音：没有面包，哪里来的爱情？面对高高在上的房价，余世锋也想在家人的资助下买房，但去年稍一犹豫，房价就翻了一倍，买房也就无限期推迟了。我们了解到，中介经纪人中没有房子的也不仅仅余世锋一个人，但他们的想法倒显得很乐观。

　　【同期】余世锋的同事：自己没有房子也没有什么的，因为经纪只是我们的工作，跟其他的工作没什么不一样。

　　配音：据统计，经过房价的一波波的上涨，杭州中介队伍也随之壮大。今年4月份，整个杭州市区有近4000家中介门店，从业人员近10万人，而其中80%都是80后，大部分都来自杭州以外，且都没有房产。做这一行跟楼市的行情息息相关，楼市转好，成交量提高，收入也相应提高，但如果楼市持续调整，房价回落，虽然自己可能会早日接受房价，但收入却降低了。对没有房子的经纪人来说，这永远是一对矛盾。眼前唯一能做的，就是脚踏实地，好好工作。他们相信，等到条件成熟时，他们自然也会成为一名“房东”，只是现在，还没有到要跳出蜗居的时候。