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当前的房价为什么居高不下，一个重要的原因就是存在着过多的炒房行为。开征房产税，名义上是指向开发商和炒房者，但是在目前楼市供不应求、需求旺盛的实际背景下，他们的利益近乎“零伤害”，而转嫁给普通消费者的可能性却大大增加。相关部门在开征房产税之前，应该先理清多种住房消费关系，是豪华住宅还是普通住宅，是个人自住房还是个人多处房产，家庭实际人口与家庭人均住房面积等多方面的因素也要考虑。
容城县东野桥学校刘金龙：征收房产税还需专家慎重考虑
该不该征收房产税，这要看征收的目的是什么，如果是为了增加财政收入，那开征是无疑的；如果是为了调控房市，抑制房价的过快增长，那就得细细的论证一下。是有房的就征收，还是二套或三套以上的征收？如果从一套房开始征收，无疑会给经济拮据的普通百姓雪上加霜，很多普通百姓是扒着肋条板儿，从牙缝里挤出钱来买的房。
本人就是一个很好的例证，我们夫妇二人是双职工，攒钱攒了二十多年也买不起房，去年咬咬牙借了十多万才在小县城买了一套房，再收我们的房产税真有些捉襟见肘。如果是从多套房开始征收，多套房的界定与调查又是一个非常复杂的工作。谁来做这一工作？有钱人的房产不一定都登在一个人的名下，家中人人有份，为了炒房也可能登记在他人的名下。房子东一套西一套，有的都不在一个城市，怎么去调查，不可能在全国范围内一个小区一个小区的去查吧？由房主人自己到征税部门去登记，几乎是不可能的事。即使情况都摸清楚了，征收房产税也不一定在抑制房价方面起作用。只要房产市场热度不减，房屋买卖有利可图，商人就会在此方面进行炒作。征收房产税后，反而会把征收的税款转嫁到普通购房者或租房者身上。因此给高房价降温，还需专家仔细论证征收房产税这根大棒能不能起到应有的作用。
乐凯南大街九中宿舍黄远卓：收房产税，时机尚未成熟
开征房产税，既可以通过税收杠杆，遏制富人、投机者炒房，促进房价回归，又可以募集保障房资金，劫富济贫，一举多得。但是，笔者认为，收房产税的时机尚未成熟，不能急于求成、仓促上阵。
事实上，国外开征房产税与我们的住房消费背景不一样。据介绍，在国外，征收房产税是在较少有新开楼盘的情况下，保证房地产税收的一种政策。也就是说，国外征收房产税的目的与调控楼市没有直接关联。当下楼市持续上涨，房地产项目密集开工，房产税收来源根本不是问题。何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。开征房产税，除了给国家增加税收，遏制投机炒房以外，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。再说，炒房者做的是投机买卖，一旦有利可图，他们可能马上将房产转手，他们实际持有住房的时间不长，不仅收不了他们多少税，这些税收成本最后还是会转嫁到普通消费者头上。“房产税”抑制不了房价，相反会火上浇油，推高房价，因为房价在上升阶段“房产税”会转嫁给消费者。
在当前的高房价环境下，有关部门急于要做的不是开征房产税，而是思考如何引导降低地价与房地产税费，降低房产开发成本，遏制开发商暴利，促进房价理性回归。开征房产税的时间表应该靠后。
高开区电业小区王喜林：房产税该征，但唯一自住房应除外
目前我国房价高，而且已非供求关系和价值规律的正常体现，这已是多方共识。因而包括房产税在内的各项调控措施显得更为重要。为确实达到调控之目的，须走出以往“越调控越上涨”的怪圈，说白了就是要选准房产税的纳税对象。
百姓中流传“有房不住，想住没房”的说法。现今工薪族，两口子攒一辈子钱也可能买不起一套房。房产开发商以及拥有多套住房的有钱人都盼着房价再高些。这些人是造成高房价的主要因素，理应成为交纳房产税的主要对象，而且税率越高些越能显出调控效果。啥时让他们感到交税成了不可忽视的负担，那时捂盘惜售、哄抬房价、待价而沽也就少了。
作为大多数老百姓的唯一自住房，是生活的最低需要和消费，不宜再交房产税。否则，须交的那些人，或因钱多无所谓，或因权势和关系弄个减、免、缓，那就只剩下老百姓实际增加负担了，这显然违背政府的初衷。
66393部队70分队黄亚飞：开征房产税不合理
从法律层面看，我国住宅土地出让的使用期限是70年，住房并非公民完全意义上的不动产。房产税与当前收取的土地出让金属于重复收税。如果征收房产税，就要改革土地出让金制度。正如有房产律师所言，“如果按照国外的方法去征收物业税，就会出现通过降低土地出让金的方式降低开发商房产开发成本，增加业主对房产的持有成本的结果。”如此“一加一减”只会给开发商增加获利途径，给消费者增加房产税负担，并不能为国家增收。开征房产税于是乎成了剜购房人的肉补开发商的疮，用房产税的钱建保障房、遏制投机炒房的目标将难以实现。绝不能让囤房者毫无代价、毫无障碍地获取土地增值。
市民王先生说：“我买房子也是想给老人住，并不打算用来投资，如果这也要征税，未免太不近人情。”这是一位二套房持有者的说法，它其实带有普遍意义，因为那些有能力买得起第二套房的“社会夹心层”，很可能成为房产税误伤的“池鱼”。 如果以“平抑房价”和“打击投机”的名义，最终伤害到的却是大众的利益。
红阳大街第一干休所孙振：三思而后行
如果想要通过经济杠杆给房市降降温，笔者认为应该仔细考虑。
首先，征收房产税，必然会对买房者造成影响，让他们原本勒紧裤腰带买房的境况更加雪上加霜。因为不管房价怎样，该买房的还是要买房，如果来个房产税，相当于咱老百姓在“享受”高房价的基础上，还要额外支出一笔，而这钱银行贷款肯定是不予考虑的。
其次，如果是抑制老百姓多购房的考虑，根据首套房还是二、三套房在税收上分个三六九等，也难免是一个失败的设计。居民的第一套房没有得到保护，虽然少，也交了钱；二三套房你想管，但也不一定管得好，毕竟道高一尺魔高一丈，这里面的猫腻不是一两个专家就能捋得清的。结果是城门失火殃及池鱼，想打的不一定打得到，还害得老百姓都跟着一起遭殃。
当然，有人会说，把这笔税收征到开发商头上怎么样？其实想想也知道，买的不如卖的精，这笔钱虽然可以名义上由开发商背了，但只不过是稍稍动动手指头，调调房价，就又回到了咱老百姓身上。即便是不调房价，在房子这潭深水中，他也总能找出办法转嫁危机。如此看来，这房产征税，还真应该仔细考虑考虑才是。
专家说法：警惕房价报复性上涨
征收房产税调节房价的前提是，税负不能转嫁，通过税收拿走炒房者的收益，得利少了，投机性购房需求才会减弱。如果税负无法转嫁，这部分增加的成本只会以更高的价格售出，从而进一步推高房价。对于那些拥有多套住房用于出租的人来说，房产税减少了租房的收益，他们一定会将此损失转嫁到租住者的头上。从而变相推高租价，促使房屋回报率提高，二次推高房价。征收住房持有税是为了打压房地产投机，建立正确的激励机制，使资金从泡沫走向实体。因此，征收的对象应主要为暴利获得者、职业炒作者与利用权力占有大量社会资源者。合理考虑部分免税情形，既要避免有人钻制度空子，架空房产持有税，更要最大限度地避免伤及普通购房者与自住房群体。
全国房地产商会会长聂梅生：今年或试点房产税
今年中国可能出台房产税试点，加大房地产持有环节的税收征收力度，以促使房价走向合理区间。对于房产税的执行，聂梅生表示，如何界定该税种的征收范围仍是难点。房产税可能会具有消费税的性质，规定面积及房价达到一定数额才征收，但目前还不清楚会在哪个城市推行试点，最终是否出台政府仍要根据形势来定夺。对于房产税的执行，如何界定该税种的征收范围仍是难点。她举例称，若以住房面积为单位界定征税的范围，不同档次住房价值差异很大，难以实施；而若以房产价值界定，需每年评估，则需要数量巨大的评估师来操作，难度也很大。