标题：杭州上半年楼市成交量创四年来新低

　　早料到杭州楼市上半年的成交数字不会太好看，但是当记者看到具体数字后仍被吓了一跳。11253套，这个数字仅有去年的三分之一，创四年来的新低。

　　杭州楼市就是一个“政策市”。今年1月至3月15日，由于很多楼市优惠政策到去年12月底到期，杭州楼市销量惨淡。3月15日到4月16日，在中央“国十条”出来之前，杭州楼市开始发力，成交量、均价一路疯狂飚升。

4月17日之后到6月底，受系列调控政策的影响，疯狂一个月的楼市一夜之间进入冬季。

　　持续低迷的成交量，令一些开发商有所动摇。虽然杭州主城区的开发商一直紧咬价格不放，但是周边的开发商已开始打起降价战。

　　令人意外的是，尽管市面上有些降价的表现，但在4月17日以后的两个半月中，商品房的价格并没有大降，甚至略有微涨。杭州知名房产评论员丁建刚分析说：“价格略涨，并非成交量增长所致，相反成交量一直很低迷，只不过其间蓝色钱江 (论坛 新闻)、远洋 (论坛 新闻 视频)公馆 (论坛 新闻 视频)等高价楼盘接连推出，所占权重较大，这才拉高了价格，但市场不应该得出价格不降反升的错误结论。”对此，裕兴不动产市场部的徐女士表示，“这说明，楼市调控很好地抑制了房价过快上涨，但对于降低房价目前还未有明显帮助。”