标题：财政部推房产税改革 抑制房价平复楼市波动

房产税剑指高房价有助减少楼市波动

从今年4月初财政部将“逐步推进房产税改革”列入其2010年工作要点，到5月31日国务院同意国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中就包括“逐步推进房产税改革”，显示了政府推进房产税改革的坚定决心。

据介绍，房产税是以房产为征税对象，根据房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。在我国，房产税并非一个新的税种，现行的房产税是根据国务院1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》开征的，当时仅针对经营性房产，而此轮房产税改革的焦点是将征税范围扩展到符合条件的住宅。

比较我国与国外一些国家尤其是发达国家现行的房地产税费可以发现，我国房产税占地方财政收入比例非常小，且现行房产税制涉及房地产业的税种结构松散繁杂，各种税之间主辅作用不清，调节单一，同时存在税种重叠设置和税负上重复课征的问题。

财政部财科所副所长白景明说，目前市场对房产税改革的预期主要是强调房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的功能，但房产税还具有调节居民收入分配和完善地方税收体系的功能。

一些业界机构和人士表示，逐步推进房产税改革将削弱房地产“投资品”属性，有利于平抑房价、改变人们心理预期、合理引导房地产消费。房产税可逐步代替卖地收入，成为地方政府的稳定收入来源，减少地方政府对卖地收入的依赖。从长期而言，出台房产税有助减少楼市的波动。

房产税试点尚在酝酿 主要针对高档住房

据了解，目前上海、重庆两个城市已向中央提交了房产税试点方案。重庆市市长黄奇帆说，重庆征收房产税，目前考虑只针对高档住房，具体方案是对价格高于市场均价3倍的高价房收取1%的房产税。