标题：大连房租逆市大涨20% 房产中介被指幕后推手

进入5月以来，全国各大媒体频繁报道各城市房租暴涨的新闻，而这一现象是在4月14日国家出台楼市新政的大背景下产生的，许多专家都将这一现象同楼市新政联系起来鹿鼎记，与此同时大连的房屋租赁市场也同样红火起来。

据数据显示，当前大连房租价格较去年同期涨幅达20%，5月—7月间中山区、西岗区房租价格较前几个月上涨15%图行天下，而沙河口区涨幅20%—25%，其他区域涨幅15%，其中精装修类的住房甚至达到了30%。

随着各地租房价格出现大幅上涨，记者发现，网络、媒体找出了多个幕后推手。

“毕业潮说”

——数以万计的刚毕业大中专学生拥入大城市，助推房租上涨。

“学区房推手说”

——随着越来越多的人为方便孩子上学，选择在学校附近租房，然而学区房源有限，僧多粥少，房租自然上涨。

“新政效应说”

——新政实施之后，不少购房者推迟了购房计划而选择租房过度，从而影响租赁市场的供求平衡，推高了租金。

而流传最广的是“中介推手说”

——房产中介手握大量房源，为了多收佣金，通过各种方法推高房屋租赁价格。

一位不愿透露姓名的房地产业内人士分析，分析房租上涨，要综合房子的户型、区位等综合考虑。如果说是学生因素导致房租上涨，因为学生的消费能力属于最低的，就要看这些最低租金的房子是否主要为学生所租，“我感觉现在市场上炒作房租价格上涨有点莫名其妙，说是现在炒作房租像前一段炒作绿豆，但这二者性质实际上根本不同。与二手房交易相比，租房的利润很低，中介机构也搁不住去炒作。”

“不能盲目的说是中介机构助推、学生毕业潮助推、房产新政助推等导致房租价格近期上涨，建议相关政府部门可以对租房市场进行调查，找出真相，才能解决问题。”这位业内人士说。

发改委揪出了爆炒绿豆背后的黑手，希望政府这次同样能告诉公众真相。