标题：沪房租或受累房产税 公租房难解决租房问题

　　半年已过，上海的住房市场同样经历了喧嚣的六个月。

　　上海官方“网上房地产”数据显示，截至7月6日下午5点，上海挂牌的二手房13.28万套，总面积为1513.8万平方米。在调控新政出炉的4月末，上海二手房挂牌数字不到10万套。

　　“大批挂出出售房源，一定程度减少了出租房源，随着六、七月传统出租房市场的旺季，造成了一定区域的租金上涨情况。

　　”上海市房地产经纪人行业协会副会长董佳懋告诉本报。

　　官方统计数据

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显示，上海中端房屋租金上涨明显。董佳懋对本报透露其不久前呈报给上海房管局的数据，截至6月25日，上海房租高档住宅涨了6.4%，中档14.4%，低档8.8%。

　　与房租向上的趋势不同，经历6个月多跌宕，上海的房价已经呈现出向下的趋势，7月6日，中国房地产信息集团提供本报的数据显示，上海的外郊区域房价已经呈现整体下跌行情。5月外郊区域平均房价为23156元/平方米，而6月成交的价格为17311元/平方米，环比下滑了25.2%。

　　离4月房产调控政策出炉已经过了近三个月，不仅上海房产税并未有出台迹象，上海甚至也未出台落实新国十条调控措施，长三角南京、杭州亦是如此。此轮楼市调控，长三角楼市高地城市没有展现与中央同行的姿态，但空前的调控已经让上海为首的长三角住房市场，带来新的博弈——房租是否继续向上，房价是否真的下行？