标题：调控政策持续深入落实

自4月楼市调控新政出台以来，房产市场一直处于买卖双方对峙阶段。虽然整体市场呈现成交量缩减的走势，但房价却一直徘徊不下。随着时间的推移，买房人的心理逐渐陷入焦灼观望的状态，甚至有人开始担心后市的房价会反弹。不过，最近一则消息的报道让广大买房人吃了一颗“定心丸”。

官员表态调控将继续

近日，国土资源部部长徐绍史接受媒体采访时表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”话中意味值得揣摩。

新“国十条”出台后，房地产市场表现的“让人欢喜让人忧”。中国指数研究院新近发布的报告显示，今年上半年，重点城市住宅成交面积同比跌幅接近50%，但成交均价却比2009年和2008年的同期大幅上涨，深圳、北京等城市的涨幅领涨全国。在这样的市场情形下，国土部官员的公开表态明显传递出一个信号，即房地产调控并不会放松，三季度或将有新调控政策出台，房地产市场将面临新的变局。

有利于明确楼市预期

徐绍史的表态一经报道，立刻引起了社会各界的热议。对大多数买房人来说，目前的房价明显没有回落到所期待的价位，反而在高位盘旋。尤其是经历近3个月的市场僵持后，调控政策进入了一个真空期，引发了种种传闻和猜测，人们对后市的心理预期受到动摇。

此次官员的公开表态，显然让人们有了更多的期待。消息一经传出，某地产门户网站随即进行了网络调查，结果显示超六成的被调查对象认为楼市调控会有新政策出台。国土部官员直接公开声称“再过一个季度房价要下降”，这对房产市场买卖双方的心理影响是巨大的。它再次表明了高层调控房价的态度，消除了买房人对后市房价的担忧，有利市场各方明确楼市政策预期。

相关部门积极在行动

到底新调控政策是否确如媒体所报道的将在三季度推出，目前还没有明确的消息。但从近段时间以来相关部门的种种举措来看，“楼市第二波调控”正从传言向现实转变。近期相关部门频频出台落实新“国十条”的文件，地方政府也陆续出台调控细则，稳定本地房产市场。

据报道，相关部委已经开始积极准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策：国土资源部提出创新土地供应政策；住建部在积极摸底调研房地产市场情况，加快地方房地产信息管理系统和预警系统的建设；国家税务总局则正在加紧督促各地落实土地增值税清算问题。一位业内人士说，房地产调控将来一个方向是调结构，住房市场的定位将会更明确。如商品房、经济适用房、廉租房都会有各自的消费定位，以更好地解决民生问题。