标题：BBVA：内地楼价高估三成

　　新浪财经讯 7月9日消息，西班牙对外银行（BBVA）预期今年中国内地经济增长9.8%。同时，报告指内地楼价被高估两至三成，短期内可能出现调整，惟“软着陆”机会较大。

　　据香港媒体报道，西班牙对外银行（BBVA）发布中国房地产展望报告，预期今年中国内地经济增长9.8%。同时，报告指内地楼价被高估两至三成，短期内可能出现调整，惟“软着陆”机会较大。中长期仍然乐观，估计未来10年楼价可升50%。

　　料中国经济增9.8%

　　该行亚洲首席经济师Stephen Schwartz（见图）表示，由于过去一年内地楼价不断上升，北京、上海及深圳三地被高估两至三成；广州楼市则较成熟，楼价接近中位水平。不过，比起其他国家如美国及西班牙，内地楼市泡沫危机其实并不严重，惟一线城市的供楼负担能力却逊于美国，值得留意。他认为，楼市短期内会有温和调整，但会“软着陆”。另外，随着居民实际入息年增10%，以及城市化每年增长2%，内地楼价长远仍非常乐观，相信于2020年时可较现价升50%。他又估计中国今年经济增长9.8%。

　　房产税或年内试行

　　该行经济研究部新兴经济主管兼首席经济师艾西亚指，中国政府已增加经济适用房数量，惟成效并不显著，主因供应不足，加上利润不多，以致未能吸引发展商参与。他建议当局要有长远规划，同时增加供应，并可从减低利率等方面着手。另外，他预计内地下半年将继续深化针对楼市的政策，房产税亦有机会在试点城市试行。