标题：黄石楼市上半年数据出台 商品房均价为3306.4元/m2

　　今年上半年，全国楼市一波三折，新政虽无法对黄石楼市造成轩然大波，但是一阵又一阵的涟漪也无法避免。7月6日，记者从市房产局拿到2010年上半年楼市发展数据，与去年同期相比，城区商品房销售面积、套数、价格均有不同幅度上涨。

　　各项数据涨声一片

　　黄石住宅与房地产信息网上统计数据显示，上半年，我市城区商品房销售4849套，环比上升33.7%;销售面积54.83万平方米，环比上升38.4%。去年上半年，我市城区商品房销售3658套，销售面积39.63万平方米。

　　值得关注的是，上半年4月和5月的商品房销售面积创下近年新高。其中，4月我市城区商品房销售1001套，销售面积10.8万平方米;5月，销售1027套，销售面积13.1万平方米，成交均价也一度上涨到4209.18元/M2。分析人士介绍，4月中旬恰是“新国十条”出台的时间，一方面开发商抓紧时间备案已售房源，另一方面，投资型、改善型购房者也希望抢在新政实施之前落实购房计划。6月，受新政影响，商品房成交量及价格迅速回归上半年正常水平。

　　成交量活跃的同时，带来了房价的上扬。上半年，城区商品房销售均价为3306.4元/M2，与去年同期相比，上升8%，不过与去年全年3144.27元/M2的均价相比，仅上升5.1%。江天集团董事长陈敬刚认为，随着建筑成本上涨，房价出现一位数的涨幅属正常现象。

　　市房产局开发办主任程超表示，今年经济形势向好，市民购房的意愿很强，维持了商品房销售的火爆。不过，业内人士认为，上半年商品房销售总量上升，但是每月销售量波动的幅度较大，可见市场大环境对市民购房消费产生了一定的影响。