标题：股东增持产线扩充：调控下房地产企业各出绝招

“新国十条”出台八十天有余,为平稳度过调控所带来的各方面影响,房地产公司可谓“各显神通”。

先是恒大地产打响“打折”第一枪,随后万科(000002,股吧)等企业也根据市场预期调整开盘价格;随着调控的升入,房地产开发升级也加快了脚步,开发商不断加重商业地产的布局比例,同时响应调控号召,投身保障房建设也毫不含糊;这场调控还波及到了沪深两市的地产板块个股,近日,不少地产公司选择增持公司股份,以为维持投资者信心。

恒大、万科及时调整价位这一精准的策略转变,使得这两大房企在今年上半年仍然收获颇丰。2亿元对大多数人来说,是个穷尽一生都可望而不可及的天文数字,但对万科而言,还不到今年上半年平均每天的销售额。上半年,万科累计实现销售面积320.2平方米,销售金额367.7亿元,即便是调控严厉市场惨淡的6月份,万科仍旧有87.7亿的销售额入账。

另一个在此轮调控中脱颖而出的当属恒大地产,凭借半年211亿的销售金额登上销售排行榜榜眼位置,同时还成为房地产企业销售面积当仁不让的冠军。

如果说万科的成功受益于王石的“三不政策”,那么,仔细盘点恒大地产,便会发现,恒大地产的迅速成长也与此有一定的关联性。恒大地产鲜有“囤地”、“捂盘”、“地王”的消息见诸报端,加之企业本身布局重点就在二三线城市,这也使得恒大地产较平稳地度过了房地产调控初期。

万科在普通商品住宅市场高举“三不”大旗的同时,掌门人郁亮正为万科重新定位,从保障房到商业地产,万科积极扩充产品线。其他房地产企业,也仔细搜寻发展商业地产的突破口,同时积极投身保障房建设。