标题：统计数据:楼市新政后3-5年次新房价格降幅大

（来源：京华时报）新政后3-5年次新房价降幅大，购房成本上升5.5%，再出售成功率小于其他房产。

新政出台至今已经将近三个月，二手房市场量价齐跌的状况已经毋庸置疑，可是市场中不同年限二手房的市场反应却大不相同。据数据统计，3-5年的次新房价格三个月下降了16.7%，跌幅远大于其他房产。

数据统计显示，当前3-5年房产价格相比4月份新政前跌幅达16.7%左右，而1-2年次新房、6-10年以及10年以上老房子等各建筑年代房产跌幅一般都在15%以内。由此可见，3-5年次新房抗跌性更差，这导致业主急于出售，议价空间也进一步增大。

“链家地产”市场分析师张月认为，3-5年的次新房之所以降幅大，首先是其再出售成功率小于其他类型房产10%左右，2010年以后个人购买普通住房免征营业税的年限由2年恢复为5年，这一转变对3-5年次新房的买卖市场影响最大，3-5年的次新房购房成本直接提升5.5%。加上政策调控、楼市低迷，双重打击加重了业主的心理压力。

其次，新政后整体二手房市场房源增加40%左右，部分房源上市较慢的老房子也开始挂牌上市。相比之下3-5年房产在房源供应上充足性的优势基本不复存在，再加上市场观望造成的向买方倾斜的市场，3-5年次新房供需已被大比例稀释。

全国企业景气指数升 房地产业信心明显回落

（来源：新京报）统计局9日上午公布，二季度全国企业景气指数为135.9，比上季度提高3.0点，但企业家信心指数为133.0，比一季度回落2.5点。其中房地产业景气指数和信心均明显回落。

各行业均处景气区间

从景气指数来看，二季度各行业企业景气继续位于景气区间。景气指数以100为临界值，指数在100以上，反映景气状况趋于上升或改善。二季度是连续第五个季度走升。

工业、建筑业、住宿餐饮业等均有上升，但房地产企业景气指数为127.3，比一季度回落8.5点。

地产企业家信心下挫

从信心指数来看，各行业企业家信心有升有降。社会服务业、住宿和餐饮业信心有所提升3.5到4个点，建筑业、交通运输仓储和邮政业平稳，工业、批发和零售业、信息传输计算机服务和软件业有不同程度的下降。

受宏观调控影响，不仅房地产企业景气指数受影响，房地产业企业家信心指数为109.3，比一季度大幅回落23点。

针对为何出现景气指数和信心走向的反差，东方证券宏观经济首席分析师冯玉明昨日表示，景气指数更反映当期情况，而企业家信心指数反映的是对经济的预期，对未来的经济的判断，由于受房地产调控影响，以及外部欧债危机的影响，未来经济走势有很大不确定性。