标题：佛山楼市近期徐吹“打折风”

　　“今天下单有九五折优惠啊！错过就没了，买不买？”到处“踩盘”准备购置婚房的李先生，打电话给正在加班的未婚妻，商量着到底要不要出手买房。据了解，与新政之后的淡静相比，佛山楼市进入6月后，禅桂两地各大楼盘都相继开始推行一些折扣或者优惠来提升销售量。

　　泛澳地产市场部监控数据显示，目前佛山楼盘中有30多个在进行打折销售，包括保利花园、金御华府、凯德瀚城等知名开发商在内的项目，折扣范围多在9.5折至9.9折。刚开始，楼盘普遍推9.9×9.9折，随后，不少楼盘就直接打出9.5折的优惠。据了解，在折扣优惠之下，房价较此前有500元/平方米的降幅,还有部分高档楼盘的销售均价下调了1000元/平方米。

　　上周末开盘的东海国际，推出一期1、2、9、10座68平方米至120平方米两至四房单位，带精装修发售，均价为7500元/平方米，此前“诚意登记客户”可获99折及总价减3000元优惠，开盘当天另有99折。由于性价比高，吸引了众多消费者抢购，三个小时内，所推的256套单位基本售罄。而同一天开盘的平洲项目铂丽锦麟，推一二座135平方米至172平方米三房单位，共计180套，折前均价为8600元/平方米；一次性付款97折，按揭99折，此前下2万元的筹金可另外获98折优惠，1座资源较差单位的前45名客户还可享受额外95折优惠，开盘当天现场人气较旺，当天共售出110套单位，推售率为60%。而前段时间开售的罗村翠湖绿洲花园,虽然售价介于6800元/平方米至9200元/平方米，但规定，开售第一周里成功购房者可以获得95折及免收律师费等两大优惠。就连一向不轻易降价的中海地产,其文华熙岸对在售单位也打出了一次性付款96折、按揭98折的优惠。

　　据了解，除了直接打折外，不少楼盘也推出了一些优惠措施。如佛山雅居乐花园近期就推出客户买一套房就赠送一个澳大利亚留学学位；天湖郦都则表示凡在7月20日前购买观湖大宅的客户，均可获赠价值88800元的欧洲夏令营；而位于狮山的中恒海晖城则推出分期首付，规定客户可以在一年内付清首付，最低首付3万元，从而吸引了一批在房产新政后因第二套房首付抬高而资金不足的客户。

　　对于折扣“诱惑”，消费者到底买不买账？有业内人士称，这仍是一场“博弈拉锯战”。

　　最近被楼盘打折促销信息“轰炸”得心痒难耐的市民王小姐表示，这段时间会多看看楼盘，如果价格合适，会考虑出手。据分析，楼市新政出台后，开发商仍坚守房价，市民则出现“再等等”心态，于是楼市呈现浓厚观望期，成交也被拖入低谷。开发商们的压力大了，会推出一些折扣优惠甚至直接降价，市民有所心动，纷纷出手。所以有业内人士称，如果此轮推货促销不见成效的话，紧接下来，“降价”将成为房地产商突围的唯一途径。

　　佛山经纬房产咨询有限公司则在《6.28－7.4周报》中表示，禅桂中心区无论是三房小户型还是改善性中大户型，供应量都比较充足，刚需客户的选择较多，对价格的敏感度较强；且中心区的楼价尚未有较大降幅、降价力度未到位，未能拉动成交量上升，整体市场成交情况呈下滑趋势，但质优的产品仍能保持一定的销售速度。