标题：城南一楼盘开盘当日现日光 投资客占七成

　　新浪房产讯（编辑  刘海洋）7月10日，一直以“88了南京楼市”吊足市场胃口的城南新盘蓝岸3G终于开盘，作为本周六唯一一家新开楼盘，当日推出的66套单身公寓在开盘后的2个多小时里，就有60套被成功认购，看着销控表上一片红色，销售负责人连连表示，“超额完成任务”。

　　楼市成交惨淡   本周末仅两家楼盘新推房源

　　新政调控再加上传统淡季，楼市这个周末再次跌入低谷。开发商迫于惨淡的市场，在“降价也未必能热销”的心态下，纷纷将推盘时间延后。据了解，本周末全市只有城南蓝岸3G和江宁地铁盘文鼎雅苑选择开盘。

　　开发商信心的减退和购房者热情的降低，直接导致了销量的不济。南京网上房地产公布的数据显示，截止7月10日18:00，全市共认购住宅40套，成交10套。相比7月9日121套的认购量和97套的成交量，楼市在周六再次陷入低谷。

　　本周六，除了河西、江北分别以12、13套的认购量进入两位数行列外，其他各板块的销量均为个位数。其中，江宁板块认购量仅为3套；而城东板块因缺少新房源，认购量及成交量双双挂零。

　　蓝岸3G新房源“日光 ”  同板块开发商称压力不大

　　早在一个月之前，蓝岸3G就喊出了88折优惠的口号，开盘当日推出的这批房源均价11000元/平米，除去各项优惠和1700元/平米左右的装修成本，其裸价仅8000元/平米左右。

　　上午9:00，蓝岸3G售楼中心门口简易凉棚下聚集了不少购房者正在等待选房。据了解，当天实际到场的购房者有70组左右。经过两个多小时的选房，蓝岸3G推出的66套单身公寓成功售出60套，剩下的6套基本上都是顶层房源。

　　对于蓝岸3G“日光”的销售成绩，与其相邻的某楼盘销售主管表示，“单身公寓由于其商业性质、户型小等特点，在住宅市场属于非主流产品，大多数人选择单身公寓的目的是投资。应该不会对同板块的在售房源产生太大影响”。同时，他还给记者算了一笔账，“单身公寓的总价平均在40万左右，按照商业项目首付最低5成计算，那么其首付款就是20万。而城南一套70平米的两房的总价大约在100万左右，首次置业的首付也是20万。既然首付相同，从长远考虑，真正的刚需自然会选择70平米的两房”。

　　据了解，该楼盘存量房源共计一千多套，在8月中旬左右将会推出第二批100套房源。

　　投资客卷土重来 单身公寓成新宠

　　在蓝岸3G的售楼处，许多购房者将单身公寓比作“沙家浜”。细谈之下才了解到，大多购房者只是将单身公寓作为过渡性住房，并没有长久居住的打算，就像样板戏“沙家浜”里的队伍一样，不会再一个地方呆的太久。

　　购房者中，一位在安德门地铁站附近工作的周先生表示，“购买单身公寓的原因是不想背负承重的房贷，但租房住又觉得不值，所以干脆买个单身公寓过渡一下，既能解决自住又能达到投资的目的。将来想换房时，将单身公寓一卖就能获得一笔不菲的首付款。”

　　除了周先生这样投资加自住的的购房者，纯粹为了投资的购房者也不再少数。蓝岸3G的销售总监马达表示，“投资客在购房者中大约占了7成，有的购房者甚至一次性买了2套”。

　　新政以后，投资客几乎一夜间从南京楼市消失，鲜有投资客出手购房的消息。现在怎么会在蓝岸3G售楼处如此大规模的出现？马达表示，“新政只是暂时打压了投资客的购买欲望，由于普通住宅贷款利率的提高，不少投资客开始将注意力转向单身公寓。单身公寓因其总价低的特点而成为投资客的新宠。”