标题：上周昆明楼市成交创年内新低 房价依旧保持坚挺

　雨季时分，春城昆明的天气时好时坏，乌云密布、小雨连绵已是常态。而随着雨季的不断深入，昆明房地产市场也不知不觉地步入了“雨季”。日前，来自昆明市房产信息网的统计数据显示，上周昆明主城四区成交数据大幅下滑：成交套数为497套，成交面积和金额分别为4.65万平方米、3.11亿元。这三组成交数据大幅下滑之外，成交均价保持坚挺，为6698元/平方米。

　　从上周数据可见，随着市场观望情绪日益浓重，昆明楼市的胶着状态影响凸显，成交数据已经有了明显感应。业内人士分析，昆明楼市成交数据的震荡可能即将来临。业内人士也表示，后市房价走势更多地依赖政策面走向。

　　成交数据震荡调整

　　昆明楼市成交数据在经历了几周胶着的状态之后，步入了震荡调整的行列。日前，来自昆明市房产信息网的统计数据显示，7月4日至10日的一周里，昆明主城四区成交量各类商品房497套，日均成交量跌破百套，仅为71套，单日成交套数最高为123套，最低仅在个位数——7套。成交套数和金额也表现为大幅下调，分别为4.65万平方米、3.11亿元。

　　对比此前一周，上周昆明楼市成交数据的下滑可谓“惊人”。从成交套数看，减少700余套，降幅约为59%。成交面积和金额的下滑幅度也不小，降幅分别达到了75%、68%。事实上，前一周的成交数据基数并不算高，上周成交数据可谓让昆明业界大跌眼镜。这也在一定程度上表明，昆明楼市并未如不少人所认为的那么坚挺，后续各项数据可能出现大面积调整。

　　周均价升至6698元/平方米

　　昆明一手市场中新房的表现则耐人寻味。前段时间，尽管北京、上海等一线城市楼市成交套数下滑以及房价调整，但作为二、三线城市的昆明，在国家宏观调控密集出台之下，在很长一段时间内将总体保持成交数据的坚挺，特别是成交价格。

　　上周，昆明的房价依旧保持了意料之中的坚挺态势。数据显示，上周昆明楼市新房成交均价达到了6698元/平方米。在前一周跌破6000元/平方米的大关之后，上周出现反弹，达到了6698元/平方米的高位。

　　业内人士分析表示，今年以来，在城中村改造等刚性购房需求的支撑下，昆明新房房价一直呈高企态势，并未出现成交套数等数据的调整态势。后续如果政策不调整，昆明房价依旧可能由于市场面新房供应不能满足需求的情况，继续坚挺甚至小幅攀升。而一旦政策面继续施压，房价才有下调的可能性。