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当前就在政策调控一轮接一轮的来袭后,房地产市场开始进入“寒冬”时期,可温度似乎还降得不够,于是“房产税”作为一针降温剂准备注入房地产市场,殊不知市场会过敏,而房产税却在裸奔。
目前很多业内的专家都在争相议论征收房产税,似乎房产税的开征已经迫在眉睫,貌似只有房产税的征收才能将居高不下的房价拉下来,可是以我国目前的经济以及社会状况,实施房产税犹如纸上谈兵,空有理论一场。在国际经济恶化的大前景下来征收房产税,民众又如何来承受?
目前,很多专家拿着美国很早就征收房产税来说事,可是那是在制度健全的美国,在土地不可能私有化的中国,征收房产税需要一个公正、公平、透明的法制环境,而目前的中国恰恰不具备这样的条件,同时,我们国家征收的税种实在太多了,民众本身就很难以承受,何必再来征收房产税,让民众更加苦不堪言呢?
此外,就算征收房产税,那么房产税的税收要如何消费,征收的意义又将何在呢?这些问题将是征收房产税之后不得不解决的问题。矛盾重重,化解何其易。
同时,房产税的征收,可能会引起楼市的大跌,甚至伤害国民经济,这对地方政府来说是非常不利的,如果只是为了降低房价,是否可以采取另一种手段、方式,不必拿征收房产税去冒崩盘的风险。如此说来,这样一个弊大于利得税种,征收的意义何在?
鄙人认为,房产税还是等有了合适的“衣服”之后再出来也不迟,以免感冒夭折。