标题：假如章鱼保罗预测中国楼市……

影响了中国今年上半年楼市的房产新政，是否将会退出？住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。（7月12日《南方都市报》）

　　说实话，现在看到这样的新闻，心里面特别没有底，因为“谣言”的范围实在太广泛了，政府官员的“重要讲话”似乎也未能例外，你不知道什么时候可能就会“被辟谣”。前一天还有新闻说“国资委授意央企抄底扩张拿地”，第二天国资委就出来“辟谣”，而第三天央企拿地又确实异常活跃。

　　照着此前惯例性的“辟谣”套路，这样的官员发言其实完全可以“被辟谣”为“官员个人观点”，虽然第三套房贷政策放松早已在很多一线城市成为事实，这至少表明，当下的楼市转向论调并非空穴来风，倘若所谓“临时性政策退出”的消息成真，事实上就意味着“新国十条”失去了最为锋利的武器，因为“新国十条”之所以能够发挥一定威力，关键正在所谓“临时性政策”切中了要害。

　　令百姓不明白的是，禁止三套房贷、限制没有当地社保证明和纳税记录的外地人购房数量等所谓“临时性政策”，是要打击投资投机性购房需求的，现在情况并没有发生改变，即使要调整楼市调控力度，那也应该是在促进真实住房需求上着力，怎么首先放松的反倒是投资投机性购房需求呢？如果投资投机性购房需求大闸重新放开，房产新政岂不是重新退回起点，还谈什么继续加强楼市调控呢？

　　更重要的是，如果在楼市调控政策上如此左右摇摆变幻莫测，也是对政府公信力的严重伤害，公众根本不敢再去相信政府调控楼市的决心，而炒房者的炒作信心会无数倍放大，这也正是失败楼市调控的逆效应所在。

　　南非世界杯上，一只名叫保罗的章鱼出尽风头，它居然超级神奇地8猜全中，其成功率简直比球王贝利的乌鸦嘴还要高。但足球比赛毕竟只是足球比赛，假如让章鱼保罗来猜一猜中国楼市的走向，在飘忽不定的调控政策面前，不知道会不会晕菜。房价会继续上涨还是会合理回落，现在买房可能是抄底还是抄背，除了章鱼保罗，谁还能告诉公众一个明晰的楼市调控答案呢？