标题：海南一周楼市：商品房签73套 成交整体下滑

　　提要：据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据显示：本周(7.5—7.9)海南商品房成交73套，较上周同期220套下降了66.8%，降幅达一半还多，成交量下滑严重。

　　新浪地产讯(实习编辑/曾跃峰)据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据显示：本周(7.5—7.9)海南商品房成交73套，较上周同期220套下降了66.8%，降幅达一半还多，成交量下滑严重。

　　海口：成交量居榜首

　　海口本周签约39套，位居海南各市县榜首，较上周同期94套下降了58.5%；签约住宅均价为7406.16元/㎡，较上周上涨了1.8%，基本与上周均价持平；本周签约面积为2484.12㎡，较上周下降了41.2%；签约非住宅均价为10722.64元/㎡，较上周上涨了171.9%。

　　三亚：成交持续走低

　　三亚本周签约23套，较上周38套下降了39.5%；签约住宅均价为18343.63元/㎡，较上周下降了18.5%；本周签约面积为4650.89㎡，较上周下降了50.7%。自从5月份以来，三亚的成交量便严重下滑，整个6月三亚商品房成交量仅200余套，平均日签约量不足7套，7月前10天总成交量不足50套，成交量持续走低。

　　文昌：七月依旧零记录

　　文昌上周同期签约量为30套，自从7月份以来，前10天文昌一直保持零成交。整个六月，零成交成为文昌楼市的主题词。据悉，当地房产管理部门官员表示文昌签约量一直不高，现在的成交量更是很低，成交量下滑较严重。

　　陵水：三天零成交

　　陵水本周签约11套，较上周58套下降了81%；签约住宅均价为22368元/㎡，较上周上涨了34.5%；本周签约面积为1799.38㎡，较上周下降了50.2%。虽然陵水楼市一直高位运行前景较好，成交价格居于各市县榜首，但是在这周5天里陵水也有3天出现零成交，楼市调控的影响在不断显现。

海南一周(7.5—7.9)商品房签约量、签约住宅均价

　　海口本周签约39套。其中龙华区签约14套位居榜首，签约住宅均价为6996.03元/㎡，签约非住宅均价为5679.67元/㎡；美兰区签约8套位居第三，签约住宅均价为7113.06元/㎡；琼山区签约13套，位居第二，签约住宅均价为8509.44元/㎡，签约非住宅均价为9860.82元/㎡；秀英区签约4套位居第四，签约住宅均价为8030.86元/㎡。

海口一周（7.5—7.9）商品房签约量、签约住宅均价

　　海南房价在经历四月五月份“国十条”、房产税改革和二套房贷等密集的楼市调控后，六月份逐渐趋向理性，进入七月，海南楼市则完全进入淡季。随着楼市调控的政策不断推进，海南楼市显得十分疲软，海南楼市成交量急剧下滑，7月前10天，除了2日外各市县大部分时间的日成交量仅为个位数，楼市低迷不断蔓延。近日，国土部官员明确表示楼市调控会继续，而且第四季度将会降价，这无疑给本来低迷的楼市再次披上迷雾。购房者和发开商进行着深度博弈，楼市进入僵持，开发商硬扛，这时国土部官员的表示则完全使购房者充满了“继续等”的信心，一时间各种猜测随之而来，购房者也更加坚定了要“再等等”，或许楼市将由量跌价挺逐渐进入量价齐跌的状态。

　　据了解，这段时间很多楼盘开始了打折销售。海口某楼盘标识均价过万，但实际上是打八折或八五折销售，精装修(1600元/平方米)的房子售价在8000多元/平方米。即便如此，房价仍然没有达到购住房者的心理预期，观望还会持续。楼市调控的影响和保障房的建设，以及租房代替买房使得整个楼市成交量依然会持续走低。海南楼市何时回暖，楼市旺季是否会随着旅游旺季到来？或许只有开发商使房价回到一个合理的价位，海南才能迎来楼市春天！