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标题:兰州楼市首现两日“零成交”

1楼
方寸 发表于:2010/7/13 14:22:00
 楼市“零成交”,顾名思义就是新建商品房成交量出现了零记录。连日来,全国许多一线城市房市都开始门庭冷落,在出现“零成交”现象后,持续升温两年多的兰州楼市也在7月10日、11日这两天,出现了近年来首个两日“零成交”。而根据有关部门通报数据记者发现,自3月起出现成交量下滑后,进入7月,兰州新建商品房成交量还在下跌。

    兰州楼市首现两日“零成交”

    自4月以来,国家对房地产市场接连调控后,一、二线许多城市的楼市就都进入了“紧绷”状态。在北京,6月上旬出现了147个楼盘的“零成交”;在上海,6月份,多达66个楼盘当月成交为零。进入7月以来,这股“零成交”之风也刮向了作为二、三线城市的兰州。

    7月12日,记者从兰州市房管局网络交易登记平台获悉,7月10日、11日两天,兰州新建商品房交易登记记录都为零。这就意味着,在这两天没有达成合同交易。因为根据规定,凡产生合同交易,这个平台都会及时更新记录。于是,兰州不仅出现了今年首个“零成交”,而且还是近几年来首现日“零成交”。

    进入七月交易量持续下滑

    一名业内人士就此认为,楼市“零成交”的背后,是最近一段时期内楼市的持续低迷。近期,不仅一些房屋中介无人问津,就是连一些先期大家比较看好的楼盘也门庭较冷。

    记者从兰州市房管局公布的数据获悉,进入7月以来,兰州每天的新建商品房成交量最多也维持在每日16套左右,从7月1日到9日,这9天的成交量分别为16、18、7、11、12、16、16、16和21套,相比整个6月共计616套、日均30套的记录明显下滑。而就算是6月的成交量,也比5月、4月和3月平均每月七八百套的记录有所下滑。

    “尾盘时代”市场供应脱节

    有业内人士就此分析认为,“交易量继续走跌”的背后,将是购房者的持续观望。兰州的房市表现也验证了这一论断,由于供应量偏低,让更多的刚性需求者可选择的余地变小,就只能持币等待,观望接下来的房市走向和“动作”。

    兰州恒源房产中介公司经理曹清泉告诉记者,一般出现“零成交”大致有几种类型,一是楼盘较好,商家不愁卖;二是因为价格高,让购房者望而却步;再者就是楼盘所剩不多,商家想多卖也没得卖。在他看来,对于自今年初就只开盘五六处的兰州来说,房源少是促成高价的根本原因,继而导致兰州楼市进入了“尾盘时代”。曹清泉分析说:“现在手里有剩余楼盘的,其房源也不过几十套,多则都不到百套;在供应脱节的情况下,出现‘零成交’便成了意料当中的事。”

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