标题：九堡楼盘：大家都挺着呢

　　房产记者彭友

　　2008年的楼市降价风，率先在九堡板块引发。当年万科的魅力之城以7.3折的价格撼动楼市。在2009年初，传闻资金链紧张的绿城，其位于九堡的丽江公寓也最低打到了8.5折左右。如今的九堡板块有多少议价的空间？会不会再次成为杭州楼市降价的先锋？从记者对九堡三个楼盘的调查来看，7月的九堡板块，价格还是坚挺的，甚至有楼盘一点折扣都没有。

　　罗兰春天：按揭9.9折

　　开发商把罗兰春天的现场售楼处安排在了位于庆春东路的浙江紫晶大酒店。

　　“我们目前的优惠是，一次性付清9.7折，按揭9.9折。”面对我们的询问，销售小姐说。

　　6月20日，罗兰春天正式开盘，在售推出的是1号、3号和10号楼三幢，户型为86平方米、89平方米和100平方米三种户型。售楼小姐说，1号、10号楼均价约15000元/平方米，3号楼均价约16500元/平方米。

　　当记者试图谈下更大的折扣时，售楼小姐却没有松口。“我们这个项目因为有很多赠送空间，得房率差不多是100%。而且公司想把这个楼盘做响，所以价格定得比较理性。”记者在现场也看到，有一些购房者也试图还价，但售楼小姐基本上是“寸土不让”。

　　截至目前，根据透明售房网显示，罗兰春天可售套数是167套，已售97套，已预定27套。

　　丽江公寓：没啥折扣

　　丽江公寓售楼处的冷气开得十足，走进去后，服务人员就会端上一杯菊花茶。由于丽江公寓在4月29日就已经开盘，所以当记者在上周末去看房的时候，人并不多。

　　丽江公寓最后一批推出的房源，都是临江的精装修房，户型大，总价高。售楼员对记者说，目前在售南区一线江景3号、6号楼房源，户型195~300平方米左右，精装标准5000元/平方米，均价3.2万/平方米。这样算下来，一套房子至少要600万元。

　　售楼员提供的报价是，一次性付款9.7折，按揭付款9.9折。这个折扣似乎没什么吸引力。记者问他，能不能有更多的折扣？他回答说：“绿城楼盘的品质一直是有口皆碑的，在价格上也是比较稳定，目前就是这样的售价，不大可能有更多的优惠了。”

　　另一个正在看房的购房者凑了过来，他说，丽江公寓北区已经交付，小区他也进去看过，大气、细腻、精致，的确是绿城的手笔。但他也认为，目前3.2万/平方米的价格的确不算低，而现在的楼市调控到底要进行到什么程度也不好说，到底下不下单，自己还要再考虑考虑。

　　截至目前，根据透明售房网显示，丽江公寓可售套数是191套，已售30套，均价约3.2万元/平方米。

　　相江公寓：按揭，一点折扣都没有

　　与价格高高在上的丽江公寓不同，郡原地产开发的相江公寓的价格要“亲民”一些，因此，在这里的看房者也就多了不少。记者看到，设在楼盘旁边的售楼处大厅里，一半的位置摆着沙盘，另一半的位置放着一些沙发，不少看房者坐在那里与售楼人员交流。

　　一个接待记者的售楼小姐说，在售的1号楼均价17000元/平方米；2号楼均价19000元/平方米左右。一次性付清9.8折优惠，按揭没有优惠。这个折扣，相对于其他楼盘“一次性付款9.7折，按揭付款9.9折”的折扣，力度上是要小一些的。

　　“由于绝对价格不算高，郡原地产的口碑一直也不错，所以现在卖得还挺好。”售楼小姐这样答复说。记者在她手中拿着的房源表上看到，不少房间号都被划去，意味着这些房间已经“名花有主”。

　　在售楼处，相江公寓还布置了两个样板房，其中一个约90平方米，两室一厅，开放式厨房，外加一个小书房，总的看下来，布置得温馨，但还是觉得有些紧凑。

　　售楼小姐劝记者说，郡原地产开发的公元大厦、九树公寓都很有名，公司做事情比较用心。如果觉得这批房源不合适的话，可以下次来挑，到时公司会推出多层，面积在130~180平方米左右。当然，价格也会涨一些。

　　截至目前，根据透明售房网显示，相江公寓可售套数是341套，现在已售87套，已预定13套。其中1幢已售均价16364元/平方米；2幢已售均价17300元/平方米。