标题：规避新政风险 合肥楼市促销可否出新

　　新政出台近三个月，开发商的日子越来越不好过，小范围的打折促销已经难以打动购房者的心。深度博弈的双方互不相让。近日，为了规避新政，楼市另类促销出新。

　　上海楼市另类促销 首付分期付

　　上海楼市打折风6月份初露端倪，送面积、赠车库、抵现金等各种名义的促销方式层出不穷。其中，将首付采取“分期付款”方式进行另类促销的案例亦显现江湖。如按照分期付款的“优惠首付段”13万元来折算的话，一套130多万元总价的房产的入市门槛仅为10%。

　　“先行支付13万元即可签订买卖合同，剩余的首付款可在一至两个月内付清。”位于上海松江九亭板块的象屿都城销售人员表示。按照对方的解释，这一做法主要是为了缓解购房者首付款的支付压力。

　　从6月份的实施效果来看，上海象屿都城的这一做法的确收益不俗。中国指数研究院提供的最新数据显示，如果以15000~20000元/平方米价格区间来衡量的话，2010年6月处于这一区间的上海住宅销售前十的榜单中，象屿都城的销售业绩位居第六。上海楼市用首付分期付的方式，在新政调控下依然博得了满堂彩。

　　合肥楼市目前仍以打折促销为主

　　自国家新政出台以来，合肥楼市从量价齐升到量跌价挺。业内人士表示，新政伊始，开发企业的资金充裕，不存在降价销售的问题，随着新政的越来越严厉，“加上楼市传统的淡季到来，‘打折风’开始在合肥风靡，楼市拐点也很有可能随之而来。所以目前合肥楼市市场还是以打折为主。

　　合肥楼市在经历了一阵小幅回涨之后，观望气氛中的楼盘打折优惠并没有给楼市带来回暖之势。如合肥恒大地产，在新政早期采用85折优惠全国取得一定的销售业绩，随后是万科、绿地、融科九重锦等楼盘的跟风打折。取得效果最好的当属恒大地产，但现在的合肥楼市不是早期，降价促销购房者就买账，所以合肥楼市的成交量一直在下滑。据新浪乐居数据统计显示，上周(7月5日—7月11日)合肥上周楼市成交量较之前一周下跌了108套，环比跌幅10.9%。由此看来合肥楼市一味的打折促销并不能抓住购房者的胃口了，适当推陈出新未尝不有出路。

　　开发商求市场，购房者求实惠。看似是不可调和的两个方面，只要能处理好两方面的利益关系，新政下的楼市依然可以逆风而上，这一点合肥的楼市促销应该向上海看齐