365地产家居网 苏州消息 距离4月中旬中央出台房地产调控新政至今已整整三个月，“新国十条”的颁布给疯狂的楼市以致命一击，新政后全国各地的楼市成交惨淡，房产市场由此陷入深度博弈之中。4月份国务院颁布的“二、三套房贷新政”严厉打击了楼市投资和投机现象，但受此影响，恐慌性购房潮消退，成交量持续低迷，而房价也逐步出现回落迹象。
针对下半年对楼市的调控，国土资源部部长徐绍史也曾表示，预期再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一，下降到什么程度不好预测。
房价“拐点”或已现 楼市调控进入“两难”期 近日，据各大媒体报道，6月份70个大中城市房价涨幅继续回落，房价环比在经过连续15个月上涨后，首次出现环比下降。国家统计局12日公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房价环比下降0.1%，较5月份回落0.3个百分点。专家认为，70个大中城市房价环比下降0.1%，说明全国房价“拐点”正式确立。专家预计，下半年房价将会维持下跌态势，预期明年一季度会触底。
就苏州楼市而言，据365地产研究中心统计，截至2010年6月30日，苏州住宅类商品房6月共成交2130套，环比增加631套，增幅达42.09%；成交面积为201684.84平米，环比增加31189.74平米，增幅达18.29%；成交均价为每平米9102.69元，环比下跌125.76元/平，跌幅为1.36%。经历了新政三月调控的高压，苏州楼市的房价也逐渐有“量稳价跌”趋势，开发商是否扛不住了？
“降价”论调的蔓延使得楼市博弈再度升级，在这种僵持背景下，楼市调控也陷入了“两难”境地。持续了3个月的房产调控政策是“收”还是“放”？如何在保证房产市场平稳发展的前提下继续使调控发力？这已不仅仅是开发商和购房者的纠结之处，也是政府的难处所在。