标题：抄底盘文鼎雅苑掀起新一轮刚需抢购热潮

　　新浪房产讯(编辑 徐雯)楼市新政出台后，“抄底”成为当下楼市中最热门的话题之一。7月11日，打出 “我开盘 你抄底”宣传口号的江宁楼盘文鼎雅苑正式开盘，其号称的“抄底价”也终于公布于众。在当天推出的房源中，最便宜的一套房打完折后，单价只要6971元/平米。尽管当前市场上，很多人对南京楼市的走向不太看好，尤其面临传统淡季甚至有人戏言楼市开始“放暑假”，但上周日江宁文鼎雅苑开盘当天即热销6成，购买人群多为刚性需求者，楼市暑假看来还要再等等。

　　当天，文鼎雅苑开盘推出10号、11号两栋楼，共计104套房源，主力

户型面积在103-108平米之间，均价8200元/平米。现场的价格公示表显示，不少房源单价在7000元/平米-8000元/平米之间，其中最便宜的一套单价仅为7271元/平米，根据开发商现场给出的优惠，一次性付款优惠250元/平米，“子曰会”会员还可以再优惠50元/平米，双重优惠后实际单价只要6971元/平米。

　　与文鼎雅苑一路之隔的宜家国际公寓，上月开盘均价8600元/平米。文鼎雅苑的销售负责人也表示，“现在江宁都没有均价低于8500元/平米的地铁楼盘，文鼎雅苑的开盘价肯定是最低的。”

　　文鼎雅苑开盘当日，现场到访客户200余组，总共四、五百人，多数购房者表现出对抄底价的认可和动心，尤其是刚性需求者纷纷表示，此番新政调控才诞生了江宁抄底价，该出手时就出手了。

　　咬牙啃老 我就是来抄底的

　　文鼎雅苑的买房人看上去都很年轻。买房人陈小姐说，自己是在江宁大学城念的大学，今年刚毕业，在江宁找了工作，地点离这家楼盘也不算远，看中一套106平方米的小三房，单价在7800多元一平方米，售价也就和现在江北楼盘的价格差不多，“咬咬牙、啃啃老，我就是来抄底的！”

　　江北上班，在江宁买房

　　“江北

房价现在还是多在7000—8000元/平米左右，8000元/平米以上的也有不少。”购房人李先生表示，他是在江北开发区附近上班。在单价接近无几的情况下，他宁可在江宁买房，即便是上班远了些，但考虑到地铁就在旁边，还是非常方便。无独有偶，在桥北附近的工作的黄小姐也表示，今天特意请假赶到江宁来买房子，主要还是觉得江北的房价偏高，“江宁这边的环境不错，而且地铁已经通车，8000元/平米的价格算是比较合理的了。

　　淡市中，适合百姓消费、中等收入阶层置业的平价产品才是刚需一族真正需要的房子。自文鼎雅苑开盘获得热销之后，几天来陆续有新客户前去看房，面对这样的市场热度，开发商表示会于近期加推房源。