标题：台州楼市成交量下滑 房价总体变动不大
4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起了被称为“史上最严厉”的一次房产调控。三个月以来，中国各大城市陷入了住房成交量锐减的局面。国土资源部部长徐绍史明确表态：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势。”徐部长的这一说法不仅为全国的房产市场作了一个总结，也是台州目前房产市场的一个写照。
新政出台后，房产成交量骤减
在经历了1、2月份的传统成交淡季后，3月份台州城市显然呈现出一副欣欣向荣的景象。据统计，3月份台州市二手房交易面积281839平方米，同比增长35%。3月份，我市商品房销售1109套。4月份，商品房销售1395套，环比增长25.8%。值得一提的是，4月份的房子销售基本是在新政出台前。新政出台后的数据如下：4月19日至4月25日，全市一周住宅销售391套；4月26日至5月2日，一周住宅销售206套，成交量比上一周下滑47%；5月3日至5月9日这一周，全市住宅销售继续下滑，只成交了157套，相比调控开始后的第一周，成交量下滑近60%。据统计，自房产新政出台以来，我市房产成交量大幅缩水。
量跌价滞，我市房价变动不大
新政出台后，我市房价总体来说变动不大。特殊的是，在先期由于受各区域的商品住宅新开楼盘品质的差异，销售均价却呈现出不降反升的格局。
如，台州经济开发区新政后三周商品住宅的销售均价从19307元/平方米上涨到23047元/平方米，从成交案例来看，玉兰广场琼华园、蕙兰园这两个高端住宅成交份额大幅增加是一个主要原因。
此外，新政一出台，房产开发商即把开盘时间往后推。前段时间的推出一些新的楼盘，例如同人阳光、蓝庭花园等少数几个盘也即将售罄，造成了市场“供不应求”的表象。但是，总归来说，台州整体楼市房价变动不大。
椒江：
蓝庭花园三期(业主论坛、配套地图)，项目位于台州市体育中心以西，规划大学城以南，预计均价10000元/平方米
路桥：
蓬街·阳光华庭，位于蓬街镇新蓬北路与环镇北路交汇处，均价为4000元/平方米
温岭：
时代花园2、3期，位于温岭市松门镇滨海小区C地块，均价5000元/平方米
临海：
万邦·国际名城，位于杜桥东北部——杜桥二小西侧，均价5000元/平方米
三门：
鼎盛心湖国际，三门县大湖塘新区，均价6000元/平方米
专业分析，前景预测
新政出台以来，在各地市场往往出现价格即将下降的新闻，但是为何我市楼市价格依然坚挺？面对着一轮接一轮的调控政策，我市的房子价格将出现怎样的新局面呢？业内人士给出了看法。
“由于台州的局面是楼盘少购房者多，再加上开发商不同程度的推迟开盘时间，这种粥少僧多的形势导致了我市楼盘价格不仅不跌，反而时时爆出一开盘即售罄的新闻。”业内人士说道：如果政策形势依旧如此，那么我市现在的房产市场现状也会延续下去。”
(新浪房产/新浪乐居台州站 心月报道)