标题：上周昆明楼市成交低位徘徊 成交不足700套

   上周昆明的天气以风轻云淡为主，多了一些焦躁，少了一丝降雨的欢欣。这种浓重的焦躁不安情绪似乎也影响到了上周昆明楼市的成交数据。来自昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明主城四区共成交各类商品房698套，成交面积和金额分别为6.07万平方米、4.03亿元，成交均价为6636元/平方米。据记者观察，尽管上周成交数据较前一周有提升，但与数据向上的情况相比，依旧处于低位，属于低谷徘徊的阶段。业内人士表示，随着前期政策效果的落实，包括昆明在内的二、三线城市楼市成交套数、价格等要素将受到明显影响，目前楼市数据的低位状态属于正常反应。

　　成交套数不足700套

    来自昆明市房产信息网的数据显示，7月11日至17日的一周里，昆明主城共成交各类商品房698套，成交面积为6.07万平方米，成交金额为4.03亿元，成交均价依旧保持在6000以上为6636元/平方米。

    而7月4日至10日的一周里，昆明主城区的成交数据为：成交套数456套、成交面积4.12万平方米、成交金额为2.81亿元、成交均价6815元/平方米，成交套数等数据创下今年以来的最低点。

    环比前一周，由于前一周处于数据低谷，上周成交数据的优势很明显。成交套数、面积以及金额三项数据的环比涨幅分别为53%、47%、44%，均在四成以上。仅有成交均价出现小幅下滑，降低179元，降幅约为2.6%。从成交均价的下滑可见，随着新政的落实，其对昆明楼市的影响已经从成交量下滑深入开来。

    然而，尽管上周成交数据环比情况表现良好，但与今年以来周成交套数多在“千套”以上甚至“2000套”以上水平等数据相比，上周成交数据依旧处于弱势，成交数据处于低谷徘徊的态势已定。

    楼市反应温温吞吞

    从市场面上看，上周末，昆明楼市冷热适中： 南亚风情·第壹城锋尚MAL7月18日在昆明国际会展中心开盘；位于学府路的云上城营销中心正式对外开放；计划将于本周六(7月24日)开盘发售的尚领明珠，在“正义坊”“新世界百货”举行外展活动，选房顺序同步确定。此外，欣都龙城、汇都国际二期等楼盘继续开盘前的营销，但并未确定最终的面市时间。

    业内人士表示，昆明成交数据的最终下调除了政策因素外，还依赖市场供应情况的变化。后续政策以及供应情况发生变化后，市场温吞的局面才有可能被打破。(记者 刘欢)