6月商品住房均价5154元
燕赵都市网讯（记者 袁伟华）和在房地产调控大潮之下已现松动的全国房价相比，石家庄楼市显得特立独行。石家庄市住房保障和房产管理局发布的“石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报”显示，6月份，石市商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。而今年1-2月份的数据显示，市区商品住房（含经济适用住房）均价为4063元/平方米。半年来，石家庄市区房价已经涨了1000元，均价冲上5000元大关。
国家统计局12日公布了上半年全国房地产市场运行情况。6月份，全国70大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅回落1个百分点；环比下降0.1%。在房地产调控持续了近3个月之后，全国房价始见真正意义上的松动。
不过国家统计局的数据显示，石家庄房屋销售价格增幅三个月来连续走高。尤其值得注意的是，6月份石家庄房价10.9%的同比增幅，甚至超越了深圳。而环比0.8%的价格涨幅，在70个城市中位居第三。
而石家庄市住房保障和房产管理局发布的“石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报”披露的数据印证了这一趋势。简报显示，2010年1-6月，市区商品房成交均价为4826元/平方米，同比增长18.23%；商品住房均价为4482元/平方米，同比增长17.27%。
其中，6月份，商品房成交均价5274元/平方米，环比下降0.68%；商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。而今年初，1-2月份的监测数据还显示，市区商品房成交均价为4500元/平方米，同比增长21.33%；商品住房（含经济适用住房）均价为4063元/平方米。
“怎么会越调控越涨价，该不该出手呢？”如此坚挺的房价让不少购房者有些坐不住了。但中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在国家一系列房地产调控措施背景下，购房者观望心理严重。
该研究对购房者心理的十余项参数进行了调查，结果显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为“房价会小幅下降”的购房者占比居首，为39.2%；认为“房价会大幅下降”的购房者占19.8%；两项合计，六成受调查者坚信房价会下跌。
一位业内人士告诉记者，目前楼盘销售的一个惯用手法，是放慢或暂停销售进度，等待政策转向。一些较大规模开发商目前为止还具备维持资金运转的能力，试图利用市场弱势时在楼盘营销上做足文章，以等待楼市转暖。“石家庄楼市和全国市场比起来有其特殊的地方，但估计下半年房价不会无度上涨。”
不过数据同时显示，石家庄市区二手房，尤其是二手住宅出现量价齐跌的现象。6月份，二手房成交1486套，环比下降18.4%；二手住房成交1406套，环比下降21.58%。二手住房均价4257元/平方米，环比下降0.56%。