标题：房产调控消息纷杂公众迷茫 折射楼市各方“暗战”

新闻分析：全国地产市场“降温”传递了什么信号<script src="http://shows1.soufun.com/adpolestar/door/;ap=DA390E58_E4E9_9A52_5E79_E2394C76C690;ct=js;pu=soufun;/?"></script>

(来源：新华网 王立彬）中国土地勘测规划院１９日公布的２０１０年全国主要城市地价监测报告显示，第二季度全国１０５个主要监测城市地价涨幅进一步趋缓，商业、居住、工业地价较上一季度分别下降０．３６、１．２４、０．５３个百分点，居住地价增幅下降幅度最大。

作为宏观经济发展的晴雨表，地价直接受相关产业发展状况的派生影响。２０１０年一、二季度，地价环比增幅的持续回落，印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。

今年上半年地价增幅持续回落，很好地印证了房地产调控的作用和效果。今年４月中旬以来，全国房地产市场预期回落，量跌价滞。居民对未来房价上涨预期弱化，观望情绪浓厚，购房意愿下降。中国人民银行调查结果显示，未来３个月有意购房的居民连续２个季度回落。心理预期直接作用于市场销量，上半年全国商品房销售面积３．９４亿平方米，比去年同期增长１５．４％，增幅比１－５月回落７．１个百分点；商品房销售额１．９８万亿元，同比增长２５．４％，增幅比１－５月回落１３．０个百分点。６月，全国７０个大中城市房屋销售价格涨幅比５月份缩小１．０个百分点，环比下降０．１％，房地产市场总体量跌价滞，初步向下游土地市场传导，对土地市场抑制效应显现，土地市场热度下降。