标题：多家楼盘逆市加价 新政百日苏州楼市恐被和谐

　　新浪房产讯 (文/王洋)“都说房价格要下跌了，我看中的那个楼盘不但没跌，还涨了！”昨日，正张罗在新区买房的张先生向记者表示，现在大家都说苏州的房价在波动，有的地方房价甚至有10%的明显跌幅，但是我发现现在价格非但没有跌，而且感觉还上涨了。

　　张先生告诉记者，今年年初家里面计划着开始要在新区科技城买房子，了解了许久，最终相中了MAX未来。本以为国家政策出台以后房价会有浮动，所以买房计划一直拖到了现在。没想到MAX未来一直都没有下调价格，有限的一点优惠自己也搭不上边，最近他打电话过去，售楼人员告诉他9月以后还要加推一部分房源，到时候价格还会有所上调。

　　逆市加价 最高半月内上调2000元/平

　　在阴霾的苏州楼市中，有调价的并不只有MAX未来这一家楼盘。据新浪乐居数据中心统计，有超过5家楼盘均价涨幅超过千元。其中，位于园区的精装酒店式公寓沸腾CBD短短半个月，均价上调了2000元/平。除此之外，国香园、中信太湖城、海尚壹品、新港天都花园这四大楼盘均价上涨1000元/平。

　　另外，像万科国际广场、朗诗南门绿郡等新盘也在第一次开盘以后上调了销售均价。万科国际广场首次开盘折后均价14000元/平米，短短一周后，所有优惠都取消，在售的楼盘均价调至16000元/平米。朗诗南门绿开盘价格在20000——25000元/平米，由于销售的较好，开发商称本周剩余的房源要提价300——500元/平米不等。

　　产品差价被疑是涨价主因

　　对于朗诗南门绿郡上调价格，其销售经理朱旷怡表示：我们开盘的价格本来就比较低，作为一个高科技产品，又处于这么好的一个位置，目前剩余的房源不多，微幅上调价格也是合理的。MAX未来专案经理刘曦也指出：我们的房子销量一直不错，目前在售剩下的六、七十套房源，均价8000元/平米。我们楼盘不会下调价格，这是因为对我们产品非常有信心。

　　也有业内人士指出：每次推出的产品类型不同是导致价格有差距的主要原因。户型、位置、楼层等都是可能导致前后两次价格有差异，最终很多开发商把这个来作为“忽悠”购房者的手段，而实际上并不是因为市场的原因而导致房价上涨。

　　新政临近百日 各地房价均有波动

　　7月12日，国家统计局公布了今年上半年的房地产市场数据，6月份70个大中城市的房价指数下跌了0.1%。尽管下降幅度微小，但这是房地产官方统计数据在16个月来首次出现下跌。距离“史上最严”的政策出台就要接近一百天了，这通常也是观察政策效果的一个时间节点。

　　新政调控近百日，苏州楼市是否开始“降温”了。根据新浪乐居最新调查显示，在售的多家园区楼盘房价下跌超过10%，其中一家楼盘跌幅高达22%，位列全市各大楼盘之首，园区楼市毫无疑问成为新政后苏州楼市的领跌者。此外，吴中、新区、古城区、相城的等板块几乎都没有出现降价的迹象。有业内人士指出：新政百日苏州楼市的僵局能否被打破、和谐，这恐怕还是要看这个月底个别大盘开盘后的成交情况。