标题：调控未拖经济后腿 合肥楼市底线何时到

　　楼市新政将满百日，政策的调控导致开发商的无奈，购房者的观望。专家们也在不停分析楼市的走向，房产市场出现了前所未有的扑朔迷离。楼市在经济中占据举足轻重的地位，人们虽然希望房价能降下来，但也担心会给相关的经济发展带来致命打击。近日专家通过调查称楼市调控未拖经济后腿，楼市政策应继续实施，但楼市的底线到底在哪里？什么时候能到到来？政策调控的目标是什么？还有待于专家们进一步给出答案。

　　调查显示 调控未拖经济后腿

　　近日中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤。此前，也有人担心房地产调控政策会对房地产投资产生影响，进而影响到中国宏观经济。

　　对此，陈国强认为，房地产调控本身就是双刃剑，有正面效应，也有负面效应。调控力度过大，市场长期低迷，上下游相关产业将受到影响，进而影响就业、税收、财政等。但应以正面效应为主导，调控初衷是要让房地产市场回到健康稳定的轨道。因此，对经济是否会有二次探底的风险和保增长是否会有问题的担心是可以理解的，但如果把负面效应担忧过度了，现在就改变调控基调，不但达不到调控目标，还会对经济结构调整产生影响。

　　专家称调控方向不能轻易改变

　　国家统计局近日公布的最新数据显示，6月份，全国70个大中城市房价17个月来首次出现环比下降，房价飙升的势头得到遏制。这是否意味着房地产调控目标已经实现，调控政策会不会就此放松了呢？

　　住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房地产调控政策刚执行3个月，现在只能说调控初步显效，还有很多市场问题没有解决，因此，应该保持政策的连续性。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌也认为，现在的调控力度比较合适，调控的阶段性目标已经实现，但能否稳定下来还要观察一段时间，政策调控不能轻易转向。

　　合肥房子卖不动 楼市底线何时到

　　据新浪乐居最新数据显示，合肥楼市成交量自新政出台后直线下滑，且呈现出量跌价挺的局面。合肥的房子卖不动，业内人士认为这是降价的前奏。合肥开发商近期也有打折促销的推盘情况，但业绩并不理想。业内人士表示，合肥部分区域房价已经明显超出了当地居民的承受能力。目前，开发商与购房者都在观望，买家的心理是“你不降我不买”，卖家则由于前4月销售回款不错，因此也处于观察状态。合肥进入5月份之后就是售楼淡季，因此，许多开发商会等待9、10月份的到来，如果到时候购房者仍不买，大幅度的普遍降价局面才会有可能出现。