标题：[亿房研究]2010年七月第三周宜昌楼市走势

　　一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。亿房研究商品房成交均价是根据住宅、办公、商业、其他4类整合得出，并非单纯住宅均价。相关数据来源宜昌房产交易网

　　7月第三周(7月16号-7月22号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市可售套数11708套，成交均价4925.63元/平方米，较前一周价格水平上升了540.12元/平方米，楼市价格涨幅为5.40%。本周全市销售套数108套，较前一周增加了5套，增幅为4.85%，平均每天销量为15套。

市场综述

　　1、商品房成交情况

　　本周全市销售套数108套，平均每天销量为15套。

　　2、不同价格区间商品房销售情况

　　本周楼盘成交均价依然主要集中在3000-5000元/平方米，占总成交量的41.03%，占比依然比较平稳，比上周减少了2.85%;其次是5000-8000元/平方米，占总成交量的35.90%，比上周增加了4.26%;3000元/平方米，占整体成交量的14.10%，比上周减少了5.29%;8000元/平方米以上占总成交量8.97%，比上周增加了3.87%。

　　3、不同面积商品房销售情况

　　本周商品房成交的户型面积依然主要集中在90平方米以下，占43.28%，比上周减少了17.59%; 90-120平方米，成交量占到总量的20.90%，比上周增加了10.03%;120-140平方米，占到了整体成交量29.85%，比上周增加了8.84%;140平方米以上的成交量占总量的5.97%，比上周减少了1.28%。

一周楼评

　　本周商品房交易跟上周相比，量价都保持在一个比较平稳的状态，成交套数比上周增加5套，价格比上周上涨了540.12元/平方米。从楼盘的成交价格来看，3000-5000元/平方米的商品房交易仍占大部分，占41.03%;其次为5000-8000元/平方米，占35.90%;本周价格组成变动很小，基本跟上周一致。从户型面积来看，主打户型依然是90平米以下的户型，不过跟上周一样，占比持续下降，下降幅度17.59%。

　　本周，史上最严厉的房地产宏观调控已过百日，财政部对 “2012年开征房产税”的说法进行澄清，住建部、银监会等相关部门一再强调楼市调控政策只紧不松，与此同时众多地产企业开始转战二、三线城市。相关调查也表明，在本次严厉的楼市调控中，二、三线城市的房价似乎并没有受到影响，因此专家也指出，防止二、三线城市地产发烧时当下调控的重中之重。宜昌作为内陆三线城市，宜昌楼市相对来说各方面表现比较平稳。