365地产家居网 苏州消息 新政出台百日后，楼市降价旋风席卷全国。在房产新政的高压之下，虽然苏州的房价依然坚挺，但房价松动的迹象也愈发明显。当前，开发商与购房者博弈仍在继续，观望情绪也十分浓厚，开发商也在纠结中，下半年苏州楼市供应量较大，但对于新政的持续性，消化量如何仍是未知数。但不难看出，楼市在悄然间已悄然刮起了“降价折扣风”。
毋庸置疑，“降价飓风”是开发商和购房者双方博弈的产物，调控政策出台三个月以来，小幅的打折并没有达到购房者的心理预期，由此开发商才会制定更加大幅优惠的措施，这也是顺应市场的自然举动。
难抵新政重创 苏州楼市或迎“降价潮”
新政出台百日后，楼市宏观政策细则紧锣密鼓地出台，地方政策的协助打压，对高企的房价继续施加压力，特别是房产税推出步伐的加快。最严厉的“认房又认贷”的二套房认定标准，更使得房地产市场陷入深度观望中。随着楼市成交惨淡，开发商早已坐不住，难抵多重政策的打压，从6月初6家楼盘率先价格松动，作为应对之策，到现在7月价格的大幅度下降，最大降幅已达1400元/㎡，苏州楼市将迎来久违的降价潮。
目前，就
园区而言，
湖东的多个楼盘已按捺不住，
中海国际社区、路劲I主场、
亿城左岸香颂这几个热销楼盘都已经在不同程度上采取优惠的措施。新政前
路劲i主场均价9800元/平米，新政后最新推出的7800-8900/平米的团购价；
吴中区作为热点区域，楼盘降价更是显著，最大降幅已达1400元/㎡。
新城金郡，新政前价格8000元/平米，新政后6600元/平米；还有以及苏州御景苑项新政前价格8000元/平米，目前价格7000元/平米；
渭塘之星新政前价格5600元/平米，目前价格5300元/平米；
雍合湾新政前价格7800元/平米，目前价格7600元/平米；
华美福邸新政前价格多层8500元/平米，目前价格多层8300元/平米；
部分楼盘的价格松口或许给一些购房者吃了“定心丸”，或许在8月将继续出现降价楼盘，苏州楼市将逐渐恢复理性。部分刚需者抓此良机，及时出手；而仍有相当大一部分购房者持币观望，盼望价格再有所降。在调控政策的频频发力下，预测下半年苏州楼市将会出现“降价潮”。
新政显威力 “特价房”已重出江湖
“降价”成为7月份苏州楼市的热点，在6月底一些品牌开发商调价的带动下，7月降价、促销项目明显增加。
一直备受关注的
吴中区，部分热销楼盘最大降幅已达1400元/㎡，值得一提的就是位于南苏州核心区的
新城金郡，新政前的价格是8000元/平米起，现在是6600元/平米起，三天内签约99折，究其主要原因在于新城金郡近期推出了一批20套左右的特价房，70—130平米户型。
此外，
新区、
相城区也出现了不同程度的优惠，
新区半数楼盘在打折促销，高铁盘
新创理想城、
文昌花园都陆续加入了促销队伍。其中，
鑫苑国际城市花园目前每周还有一定数量的特价房推出，另有购房优惠分期税一个点。
进入7月，苏州55个楼盘全面加入优惠打折行列。其中
园区有20个楼盘都推出不同程度的优惠措施。优惠的幅度在98折、99折，以及每平方米300元至500元不等，最高降价已达到1400元，
相城区有的老盘又打出半价的优惠牌，苏州楼市一片沸腾，变相降价方式各不相同。“特价房”已经是目前苏州楼市的流行趋势，各楼盘纷纷效仿，成交结果也有了数字上的明显体现，但与片区的价格水平相比，仍处于较低水平，2008年盛行的“特价房”重出江湖。未来楼市的低迷状态将有望打破，“特价房”的出现也表面了楼市的降价趋势有了进一步的效果。