日前，建发房产“迎娶”华西保健医院的重磅消息，在业界一石激起千层浪。建发房产在成都的1号地产项目——建发天府鹭洲首度引入华西保健医院，西南首席健康管理社区火爆登场；无独有偶，7月，中信表示签约了四川电信，四川地区首个100兆光纤小区面世……业内人士表示，随着成都房地产的发展，一场由地产大腕挑起的楼盘“资源配置”大战也烽烟四起，成都楼市很快将从原有的“资源被配置”模式，完全升级进入资源配置的2.0时代——“资源配置”模式。
“重磅”配套强势“登陆” 在成都楼市中，由地产巨头引入教育、商场、交通等各种优势配套资源，继而带动区域价值配套升级的事件其实并不是什么新鲜事。不过引入健康、医疗资源，建发房产倒绝对是开了成都之先河。
本周，来自福建的实力房企——建发房产大胆突破，首度联姻著名的四川大学华西医疗系统单位之一——四川大学华西保健医院，重金打造西南首席健康管理社区。建发房产与华西保健医院的签约仪式过后，华西保健医院的李院长表示，由于建发房产的知名度、实力、信誉、和项目品质与理念都展现了一个健康的企业形象，因此华西保健医院愿意为这样的企业及其业主提供人性化的高端服务。
据了解，开发商此次联手华西保健医院，将为天府鹭洲的业主提供人性化的健康管理服务,会为每位业主进行体检后建立一份属于自己的健康档案。并由医院权威专家担当业主私人保健医生，并为建发天府鹭洲业主定期举办健康知识讲座。通过以上健康医疗绿色通道，为业主们提供最丰富权威的妇幼、育儿、营养等保健知识,接触到最科学的养生理念。
一位专注于健康管理研究的业内人士称，过去人们是小病不看病，大病才求医，就是就是忙着排队挂号、问诊、取药，没有预防保健意识。同时，医院也是按部就班僵化的服务模式，缺乏健康管理的服务意识。但是，随着人们预防保健意识不断增强，对健康管理服务提出了更高的要求。建发房产能够顺应新形势，首度引入华西保健医院为其业主提供人性化的健康管理服务，实在是填补了成都高端社区健康管理服务的一大空白。
竞争白热化诞生西南首席健康管理社区 纵观此事件,在建发房产与华西保健医院的“触电”的背后，其实是房企在成都楼市硝烟弥漫的激烈竞争中和重重调控之下所作的创新之举。
据了解，建发天府鹭洲项目所在的大源组团，处于成都城南行政商务中心、商贸金融中心、会议展览中心、生活居住中心，该板块云集了建发、华润、中海 、保利、嘉里、复地等众多实力派的地产大腕。在打造产品上，各企业也是使出浑身解数，一个成都最具品质感的高端住宅区也由此诞生。一位业内人士表示，“大源组团的企业都是做产品的高手，而且近段时间亮相的项目又多，所以竞争格外激烈。”
“狭路相逢勇者胜”，很显然，此次建发房产开创性地选择与华西保健医院合作，不惜花费高代价升级其成都首个项目的资源配置，不仅体现了建发房产“支配”资源的能力，也令其快速抢得了市场先机。
当然，合作之路远没有想象的那样轻松，据悉，签约前华西保健医院对建发房产进行了细致、严格的考察，“最后，是我们的诚意打动了华西保健医院，我们找西南地区最好的医疗健康资源，是为了给整个小区创造健康的生活方式。华西保健医院是四川大学华西医学院的下属医院，其健康体检的医疗水平在成都也是数一数二的。”建发房地产集团成都有限公司相关负责人表示。
该负责人表示，“我们的目标是把建发天府鹭洲做成大源组团区域内的标杆产品，提升成都的楼市标准。”据其坦承，“相对其他开发商，我们希望把服务做得更彻底、更细致，让所有建发房产成都的业主入住小区后能享受到最好的医疗健康资源。”
此话的确不假，据一位开发人士表示，他也偷偷地‘实地考察’了天府鹭洲，其最大感受就是建发房产应该算成都楼市非常懂得客户需求的企业之一了。“在细节方面替客户考虑可说是相当周全，而且看得出来他们对成都的‘田园城市’思路认识颇深，整个项目的健康、绿色特点极为突出。”
这种感受也是所有去天府鹭洲的人的共同感受。7月24日，建发天府鹭洲项目正式亮相，在现场，不少人士就对该项目发出了类似上述语句的赞叹。据了解，天府鹭洲项目光是绿化率就保守估计在55%以上，光是其25000平方米的中庭花园，就相当于4个国际标准足球场大，据建发房产介绍，在原方案中，小区中庭有一栋纯板式楼王，按市值估计为三亿，但后来取消了，决定做与一个名叫“白鹭源”的小水景公园。而之所以做出如此大费力气甚至牺牲巨大利益的举动，其原因不过是“为了令项目与名字更相符，让业主住起来更健康，更舒心。”据悉，小区内的采用的植物，也以类似乌桕这种具有健康药用价值的棕榈科植物为主，其目的是“吸附污染空气，保障业主健康。” 而在产品方面，建发房产更是细心地采用了双层中空玻璃，以便起到良好的隔音效果， 防止噪音污染。
类似的细节还有很多，一位媒体人士告诉本网，令他惊讶的是，天府鹭洲居然为了照顾驾车回家的业主，在负一楼和负二楼都设计了入户大堂，“双入户大堂在成都都很少采用，更不用说三入户大堂了。如果我是业主，我也会被感动的。现在市场竞争这么激烈，能够感动客户的产品肯定会胜出。所以在我看来，建发房产与华西保健医院的合作之后，成都楼盘的服务比拼将会很快白热化起来。”
成都楼市进入“资源配置”2.0时代
的确，建发房产这种看似一件简单的楼盘“增值服务”事件，却已在业界内外引起了强烈反响。
一位资深开发人士对本网表示，“厦门建发联姻华西保健医院，看上去只是开发商在更新服务模式，但其实并不这么简单。因为从我个人的角度，我觉得它是标志着成都楼市已完全进入了‘资源配置’的2.0时代。”
据其介绍，最早的房地产项目，在资源配置方面都是靠政府“分配”，“政府规划成什么样就什么样，因为那个时候供远远小于求，而且楼市的消费要求也只是处于刚起步阶段，所以即便如此，房子也不并愁卖。”然而，随着消费者越来越理性，人们的消费需求也开始升级，开发商的项目模式也不断升级，“开发商首先是比拼产品，在产品上也就越做越好；但在产品以外，如楼盘的资源配置方面，开发商也开始不断加强，并且形成了日渐成熟的商住综合体、教育地产之类的发开发模式，这些都是目前市场上比较常规的资源配置。”
这位开发人士称，“但从去年以来，你可以明显感觉到，开发商在资源配置方面，已开始进入了一个全新的阶段。比如说去年开始，已经有房企开始参与到建设公园方面了，而现在，建发房产甚至首次大胆推出与著名医疗健康机构的合作，为业主提供了一种全新的服务新模式。”
事实的确如此，以最近两个月为例来说，除了建发房产与华西保健医院的合作外，还有类似“中信也与四川电信签约推出首个光纤小区”、“中海国际社区引入沃尔玛，打破城西区域无大型零售卖场局面”以及和黄的“名校计划”等各种开发商大打商业、教育、科技资源牌的事件发生。
“所以，之前是“资源被配置”阶段向“提供资源”阶段慢慢过渡，而现在，建发房产首先大胆突破，引入西南地区最先进的医疗资源，这无疑已使得目前开发商的资源配置战开始升级，即成都楼市已完全转向了开发商主动争取资源配置的2.0时代。我个人感觉，这种标志性的历史创举将给行业的发展带来更多思考和借鉴，我想以后会有更多的开发商会像建发房产这样，跳出传统的配置商业资源和教育资源模式，转向更多样化的资源争夺中去，以增强自己产品及资源配置的竞争力，而且越来越多的优势资源会向实力房企倾斜。”