标题：银行人士：新政百日后成都楼市投资客得到遏制

房产新政出台至今已有百余日，成交量下滑，购房者观望，市场进入博弈……这些语句频繁出现在对楼市的报道中。那么在被号称为“史上最严厉”楼市调控政策是否达到了预期的效果？搜房成都二手房网记者特别采访了深圳发展银行四川省分行零售银行部总经理助理狄聪，他表示从目前商品住房价格、交易量来看，成都楼市投资客应受到了一定遏制。

搜房网：今年四月国务院出台遏制房价过快上涨等一系列楼市组合拳，被号称为“史上最严厉”楼市调控政策。楼市新政调控出台三月之久，成都楼市发生了哪些变化呢？

狄聪：第一，一、二手房交易量出现大幅萎缩，尤其是住房交易量下降明显；第二，中低端商品住房价格出现松动，开放商加大促销力度；第三，开发商纷纷推迟开盘时间，静观政策执行力；第四，购房者观望气氛明显。

搜房网：旨在遏制房价过快上涨，力挫投资性购房的楼市新政实施三月以后，您认为新政真正实现了这些目标吗？成都楼市的投资客是否受到了“重挫”？

狄聪：从目前商品住房价格、交易量来看，成都楼市投资客应受到了一定遏制。

搜房网：目前在成都执行的二套房贷“认房又认贷”，这样的规则是否会影响到一部分改善性住房需求的购房者呢？

狄聪：会影响到一部分改善性住房需求。主要集中于以下2类：

第一，原住房较小，因子女等因素需购入较大住房的；第二，中国自古以来讲究“孝道”，购房不仅为自己居住，往往还提供给父母居住，改善其居住环境。

搜房网：前一段一度传出“三套房贷松动”的消息，深发展银行目前对于“三套房贷”的执行情况如何？

狄聪：深圳发展成都分行严格按照政府调控政策执行相关政策。