标题：成思危：城市有蜗居书记市长应感到耻辱

】“我们的书记、市长们，如果在你的城市里存在着大量的蜗居现象，应该感到这是一种惭愧、一种耻辱。我希望通过在未来两三年内，保障房、公租房系统应该能够建立起来，并且能够完善，杜绝一切腐败和寻租现象。”1月6日，全国人大常委会前副委员长成思危表示。

在当日由搜狐焦点和搜狐财经主办的“中国地产新视角·2011民生地产高峰论坛”上，成思危就房地产行业发表演讲。

他认为，房地产的支柱产业地位不容否认。首先房地产对经济发展拉动作用相当大，“根据不完全的研究，房地产涉及了60多个部门的发展，一百块钱的房地产投资可以拉动180到220块的其他部门投资。”

其次，中国处在工业化和城市化中期，需求旺盛，将推动房地产业不断发展，需求主要有五方面。每年新增就业人员一千多万;从农村转移到城市的就业人员;希望改善住房的需求;通胀之下的买房保值需求;投资或投机的需求。

最后，房地产的问题不仅是经济问题，而且是社会问题、政治问题。我们应该说房地产涉及了一个最根本的问题就是它是人们的必需品，居有其所，这是房地产政策最根本的一条。“居者有其所是必要的，居者有其屋是不可能的。”

在成思危看来，当前的重点是应该解决住房、无房户的住房困难。“政府解决保障房下了不少手段，最近提出的公租房非常好，以前经济适用房、廉租房都有毛病，都是政府大量补贴造成了一些人的所谓寻租现象，特别是经济适用房是腐败的高发地，而且是集体性的腐败。”

在谈及让房价回到合理水平时，成思危分析，所谓的合理水平可以这样理解，“房价加地价折算成楼面价，不超过建安费用加上楼面价一倍，在一倍以内是不是可以说算合理。”

“总体来说，从中央去年的调控，对实现和抑制房价过块上涨还是起到了作用，而且越来越会起到作用，但是更重要的是要从政府税费、开发商利润、地价三个方面着手，才能真正降低房价。”成思危称。